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二零二四年度大学学生公寓物业管理与安全监控服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2相关术语解释

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2安全监控服务

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

5.物业管理服务内容

5.1公寓环境卫生

5.2设施设备维护

5.3公寓安全

6.安全监控服务内容

6.1监控设备安装与维护

6.2监控信息记录与分析

6.3紧急情况处理

7.质量保证与验收

7.1服务质量标准

7.2验收标准与流程

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

11.1合同终止情形

11.2合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务细则

13.2附件二：安全监控服务细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2相关术语解释

1.2.1物业管理：指甲方对乙方所租赁的公寓进行日常维护、清洁、安全保障等管理工作。

1.2.2安全监控：指甲方通过安装监控设备，对公寓内部及周边区域进行实时监控，确保公寓安全。

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.1.1环境卫生：甲方负责公寓内外的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、门窗、电梯等。

2.1.2设施设备维护：甲方负责公寓内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

2.1.3公寓安全：甲方负责公寓的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻监控等。

2.2安全监控服务

2.2.1监控设备安装与维护：甲方负责在公寓内安装必要的监控设备，并确保设备正常运行。

2.2.2监控信息记录与分析：甲方负责对监控信息进行记录和分析，及时发现并处理安全隐患。

2.2.3紧急情况处理：甲方在发现紧急情况时，应立即采取相应措施，确保人员和财产安全。

3.服务期限

3.1合同生效日期：[合同生效日期]

3.2合同期限：自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：[服务费用标准]

4.2费用支付方式：乙方应按约定的支付方式，在合同期限内支付相关费用。

5.物业管理服务内容

5.1公寓环境卫生

5.1.1甲方应定期对公寓进行清洁，保持环境卫生。

5.1.2乙方应配合甲方进行清洁工作，不得随意丢弃垃圾。

5.2设施设备维护

5.2.1甲方负责公寓内设施的日常维护，如照明、供水、供暖等。

5.2.2乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

5.3公寓安全

5.3.1甲方负责公寓的安全保卫，包括门禁管理、巡逻监控等。

5.3.2乙方应遵守公寓安全规定，不得在公寓内进行危险活动。

6.安全监控服务内容

6.1监控设备安装与维护

6.1.1甲方负责在公寓内安装监控设备，并确保设备正常运行。

6.1.2甲方应对监控设备进行定期检查和维护，确保监控效果。

6.2监控信息记录与分析

6.2.1甲方负责对监控信息进行记录和分析，及时发现并处理安全隐患。

6.2.2甲方应确保监控信息的安全，不得泄露给无关人员。

6.3紧急情况处理

6.3.1甲方在发现紧急情况时，应立即采取相应措施，确保人员和财产安全。

6.3.2甲方应及时向乙方通报紧急情况，并协助乙方处理相关事宜。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定支付服务费用的；

8.1.2乙方违反公寓管理规定，造成公寓设施设备损坏或环境污染的；

8.1.3甲方未按合同约定提供物业管理或安全监控服务的；

8.1.4甲方泄露乙方个人信息的；

8.2违约责任承担

8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方可约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

10.1.2变更后的合同条款对双方均有约束力。

10.2合同解除

10.2.1.1双方协商一致；

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