二零二四年个人住房出租合同租赁合同解除条件协议精选.docxVIP

二零二四年个人住房出租合同租赁合同解除条件协议精选

本合同目录一览

1.合同解除概述

1.1合同解除的定义

1.2合同解除的适用范围

1.3合同解除的条件

2.租赁合同解除的具体条件

2.1租赁房屋损坏无法居住

2.2租赁房屋存在安全隐患

2.3租赁房屋用途改变

2.4租赁双方协议解除

3.租赁合同解除的程序

3.1解除意向的通知

3.2解除意向的确认

3.3解除意向的执行

4.租赁合同解除的效力

4.1合同解除的法律效力

4.2租赁关系的终止

4.3租金和押金的退还

5.解除合同后的责任承担

5.1租赁房屋的恢复原状

5.2损坏赔偿

5.3违约责任

6.合同解除的相关费用

6.1解除合同的通知费用

6.2合同解除的评估费用

6.3其他相关费用

7.合同解除后的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除后的房屋交接

8.1房屋交接的地点和时间

8.2房屋交接的流程

8.3房屋交接的注意事项

9.合同解除后的其他事宜

9.1租赁物品的返还

9.2履约保证金的处理

9.3其他相关事宜

10.合同解除的生效时间

11.合同解除的生效条件

12.合同解除的解除权

13.合同解除的法律依据

14.合同解除的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同解除概述

1.1合同解除的定义

本合同解除是指在本合同约定的租赁期限内，因特定原因导致合同双方当事人协商一致或依法终止租赁关系的行为。

1.2合同解除的适用范围

1.3合同解除的条件

1.3.1租赁房屋损坏无法居住：租赁房屋因不可抗力、自然灾害等原因导致无法居住，经双方协商一致解除合同。

1.3.2租赁房屋存在安全隐患：租赁房屋存在危及人身安全的隐患，经专业机构鉴定，无法立即排除安全隐患，经双方协商一致解除合同。

1.3.3租赁房屋用途改变：租赁房屋用途违反合同约定或相关法律法规，经双方协商一致解除合同。

1.3.4租赁双方协议解除：租赁双方在租赁期限内，经协商一致同意解除合同。

2.租赁合同解除的具体条件

2.1租赁房屋损坏无法居住

2.1.1租赁房屋损坏程度：租赁房屋损坏达到无法居住的程度，经专业机构鉴定。

2.1.2损坏原因：损坏原因包括但不限于房屋主体结构、配套设施、装修等。

2.2租赁房屋存在安全隐患

2.2.1安全隐患类型：安全隐患包括但不限于电路、燃气、消防设施等。

2.2.2安全隐患等级：安全隐患达到严重等级，经专业机构鉴定。

2.3租赁房屋用途改变

2.3.1用途改变情况：租赁房屋用途改变为非法用途或违反合同约定的合法用途。

2.3.2改变后果：用途改变导致租赁房屋无法继续履行租赁合同。

2.4租赁双方协议解除

2.4.1协商内容：协商内容包括解除合同的具体条款、双方权利义务等。

2.4.2协商方式：协商方式包括书面协商、口头协商等。

3.租赁合同解除的程序

3.1解除意向的通知

3.1.1通知方式：通知方式包括书面通知、口头通知等。

3.1.2通知期限：通知期限为解除意向提出之日起五个工作日内。

3.2解除意向的确认

3.2.1确认方式：确认方式为书面确认或口头确认。

3.2.2确认期限：确认期限为收到解除意向通知之日起五个工作日内。

3.3解除意向的执行

3.3.1房屋交接：解除意向确认后，双方应在五个工作日内完成房屋交接。

3.3.2费用结算：解除意向确认后，双方应在五个工作日内完成租金、押金等费用的结算。

4.租赁合同解除的效力

4.1合同解除的法律效力

4.1.1合同解除后，租赁关系终止，双方不再享有合同约定的权利和义务。

4.1.2合同解除不影响已发生的事实和权利义务的履行。

4.2租赁关系的终止

4.2.1租赁关系终止后，租赁房屋归出租人所有，承租人不得继续使用。

4.2.2租赁关系终止后，租赁物品归承租人所有，出租人不得要求返还。

4.3租金和押金的退还

4.3.1租金退还：租赁关系终止后，