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二零二四年度大型综合体物业智慧化升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.项目背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目范围及内容

3.1项目范围

3.2项目内容

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段划分

4.2各阶段时间安排

4.3项目进度监控

5.技术方案及设备选型

5.1技术方案

5.2设备选型

6.项目经费及支付方式

6.1项目经费总额

6.2分阶段支付比例

6.3支付时间及方式

7.质量要求及验收标准

7.1质量要求

7.2验收标准

8.项目进度及延期责任

8.1项目进度管理

8.2延期责任及处理

9.知识产权与保密

9.1知识产权归属

9.2保密义务

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：技术方案

13.2附件二：设备清单

13.3附件三：验收报告

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

（2）甲方地址：省市区路号

（3）甲方法定代表人：

（4）甲方联系电话：0215678

1.2合同乙方

（1）乙方名称：智慧科技有限公司

（2）乙方地址：省市区路号

（3）乙方法定代表人：

（4）乙方联系电话：02187654321

2.项目背景及目的

2.1项目背景

（1）甲方拟在市区路建设大型综合体项目，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的现代化商业中心。

2.2项目目的

（1）提升甲方综合体的物业管理水平，提高业主和商户的满意度；

（2）实现物业管理的智能化、高效化，降低运营成本。

3.项目范围及内容

3.1项目范围

（1）项目范围包括但不限于：监控系统、门禁系统、停车场管理系统、能耗管理系统、消防报警系统等；

（2）项目范围还包括：系统集成、设备采购、安装调试、培训及售后服务等。

3.2项目内容

（1）监控系统：实现对综合体各个区域的实时监控，确保安全；

（2）门禁系统：实现智能门禁，方便业主和商户出入；

（3）停车场管理系统：实现停车场智能化管理，提高车位利用率；

（4）能耗管理系统：实现能耗数据实时监控，降低能源消耗；

（5）消防报警系统：确保综合体消防安全。

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段划分

（1）项目前期准备阶段；

（2）设备采购及安装阶段；

（3）系统调试及验收阶段；

（4）培训及售后服务阶段。

4.2各阶段时间安排

（1）项目前期准备阶段：自合同签订之日起30个工作日内完成；

（2）设备采购及安装阶段：自项目前期准备阶段完成后60个工作日内完成；

（3）系统调试及验收阶段：自设备采购及安装阶段完成后30个工作日内完成；

（4）培训及售后服务阶段：自系统调试及验收阶段完成后60个工作日内完成。

4.3项目进度监控

（1）甲方将指派专人负责项目进度监控；

（2）乙方定期向甲方报告项目进度情况；

（3）如项目进度出现延误，双方应及时沟通，共同协商解决。

5.技术方案及设备选型

5.1技术方案

（1）采用先进的物联网技术，实现物业管理的智能化；

（2）采用国产设备，确保设备性能及稳定性。

5.2设备选型

（1）监控系统：采用品牌高清摄像头；

（2）门禁系统：采用品牌智能门禁控制器；

（3）停车场管理系统：采用品牌智能停车场管理系统；

（4）能耗管理系统：采用品牌智能能耗管理系统；

（5）消防报警系统：采用品牌智能消防报警系统。

6.项目经费及支付方式

6.1项目经费总额

本项目经费总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。

6.2分阶段支付比例

（1）项目前期准备阶段：支付总额的20%；

（2）设备采购及安装阶段：支付总额的40%；

（3）系统调试及验收阶段：支付总额的20%；

（4）培训及售后服务阶段：支付总额的20%。

6.3支付时间及方式

（1）支付时间：按照各阶段完成情况，由双方协商确定；

（2）支付方式：银行转账或现金支付。

7.质量要求及验收标准

7.1质量要求

（1）设备质量：严格按照国家相关标准进行采购，确保设备性能及稳定性；

（2）系统质量：系统功能完善，运行稳定，满足甲方需求。

7.2验收标准

（1）设备安装到位，功能正常；

（2）系统运行稳定，数据准确；

（3）各项功能符合甲方要求。

8.项目进度及延期责任

8.1项目进度管理

（1）乙方应按照合同约定的项目实施计划执行项目进度