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二零二四年度北京公寓买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号码/营业执照号码

1.1.3联系方式

1.2买方基本信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号码/营业执照号码

1.2.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付比例

3.2.2付款期限

3.2.3逾期付款责任

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋使用年限

5.房屋维修责任

5.1房屋保修期

5.2保修范围及维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及计算方法

6.2费用承担比例

6.3税费及费用支付时间

7.房屋权属变更及登记

7.1房屋权属变更

7.2房屋登记手续及费用

7.3房屋权属证书办理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

9.3争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同修改及补充

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119800101

1.1.3联系方式1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属证书：不动产权证

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.2付款方式：

3.2.1首付比例：30%

3.2.2付款期限：合同签订之日起30日内支付首付

3.2.3逾期付款责任：买方逾期支付首付，每逾期一日应向卖方支付相当于应付金额千分之五的违约金

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：合同签订之日起90日内

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无产权纠纷，符合居住条件

4.3房屋验收标准：以房屋权属证书及买卖双方约定的房屋状况为准

4.4房屋使用年限：70年

5.房屋维修责任

5.1房屋保修期：自房屋交付之日起2年

5.2保修范围及维修责任：

5.2.1房屋主体结构、基础工程及配套设施的保修责任由卖方承担

5.2.2买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起5日内进行维修

5.3维修费用承担：

5.3.1保修期内发生的维修费用由卖方承担

5.3.2因买方不当使用或第三方造成的房屋损坏，维修费用由买方承担

6.房屋税费及费用承担

6.1房屋税费种类及计算方法：

6.1.1契税：按照国家相关政策规定计算

6.1.2交易手续费：按照国家相关政策规定计算

6.2费用承担比例：

6.2.1卖方承担契税及交易手续费

6.2.2买方承担个人所得税、印花税等其他税费

6.3税费及费用支付时间：

6.3.1卖方在合同签订前承担并支付相关税费及费用

6.3.2买方在房屋交付前承担并支付相关税费及费用

7.房屋权属变更及登记

7.1房屋权属变更：

7.1.1买卖双方应在合同签订后30日内办理房屋权属变更手续

7.2房屋登记手续及费用：

7.2.1买卖双方应按照国家相关政策规定办理房屋登记手续

7.2.2房屋登记费用由买方承担

7.3房屋权属证书办理：

7.3.1买卖双方应在房屋权属变更后30日内办理不动产权证

7.3.2不动产权证办理费用由买方承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方原因解除合同

8.1.2卖方原因解除合同

8.1.3不可抗力导致合同解除

8.2违约责任

8.2.1买方违约责任

8.2.2卖方违约责任

8.2.3违约金的计算与支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1协商解决

9.1.2仲裁解决

9.1.3司法诉讼

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1