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2024版贝壳房屋买卖合同范本，规范房地产市场秩序

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同的生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房条件与期限

4.1交房条件

4.2交房期限

4.3交房流程

5.产权转移

5.1产权转移手续

5.2产权转移费用

5.3产权转移时间

6.质量保证与瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理

6.3保修期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同终止情形

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密范围

10.3违约责任

11.合同附件

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

法定代表人（或负责人）：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

法定代表人（或负责人）：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

1.2合同订立的时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地点订立。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：__________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：____平方米

房屋使用面积：____平方米

2.3房屋结构

房屋结构为：__________________

2.4房屋用途

房屋用途为：__________________

2.5房屋权属状况

房屋权属清晰，甲方拥有该房屋的全部产权。

第三条交易价格

3.1交易价格

房屋交易价格为：____元整。

3.2付款方式

（1）首付款：____元，于合同签订后____日内支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付后____日内支付。

3.3付款时间

付款时间按付款方式执行。

第四条交房条件与期限

4.1交房条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋权属无争议。

4.2交房期限

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.3交房流程

（1）甲方在交房前向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件；

（2）乙方在收到房屋及相关文件后，进行验收；

（3）验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

第五条产权转移

5.1产权转移手续

甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移费用

产权转移费用由甲方承担。

5.3产权转移时间

产权转移手续应在____年____月____日前办理完毕。

第六条质量保证与瑕疵处理

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。

6.2瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。

6.3保修期限

房屋保修期限为：____年。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交房；

（2）甲方未按约定办理产权转移手续；

（3）乙方未按约定支付购房款；

（4）房屋存在重大瑕疵，经修复仍不能满足使用要求。

7.2违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

（3）因一方违约给对方造成的损失，还应赔偿损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金按上述比例计算，在违约行为发生之日起____日内支付。

第八部分：争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。

8.2争议解决机构

（1）协商：双方应尽最大努力通过友好协商解决争议；

（2）调解：双方可向有管辖权的人民调解委员会申请调解；

（3）仲裁：任何一方可向有管辖权的仲裁委员会提起仲裁；

（4）诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3