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二零二四年度城市综合体车位销售与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.车位销售
2.1销售范围
2.2销售价格
2.3销售方式
2.4销售期限
2.5付款方式
2.6交付方式
2.7质量保证
3.物业管理
3.1管理范围
3.2管理费用
3.3管理期限
3.4管理内容
3.5服务标准
3.6保修期限
4.车位使用规则
4.1使用权限
4.2使用时间
4.3使用限制
4.4使用费用
4.5使用纠纷解决
5.合同履行
5.1履行时间
5.2履行地点
5.3履行方式
5.4履行责任
5.5履行违约责任
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约赔偿
6.4违约处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除责任
8.4解除后的处理
9.合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止责任
9.4终止后的处理
10.合同生效
10.1生效时间
10.2生效条件
10.3生效范围
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
11.3变更责任
11.4变更后的处理
12.合同解除或终止后的权益处理
12.1权益处理原则
12.2权益处理方式
12.3权益处理责任
12.4权益处理程序
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同签署
13.4合同效力
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：城市综合体开发有限公司
乙方：业主
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号单元
1.3双方联系方式
2.车位销售
2.1销售范围
本合同销售范围限于甲方城市综合体项目内的地下停车库车位。
2.2销售价格
车位销售价格为人民币元/平方米。
2.3销售方式
车位销售采用一次性付款方式。
2.4销售期限
本合同销售期限自合同签订之日起日内。
2.5付款方式
乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付全部车位款项。
2.6交付方式
甲方在收到乙方全部款项后日内，向乙方交付车位。
2.7质量保证
甲方保证车位符合国家标准，如有质量问题，甲方负责维修或更换。
3.物业管理
3.1管理范围
甲方负责对车位进行日常物业管理，包括但不限于清洁、维修、安全保卫等。
3.2管理费用
车位管理费用为人民币元/月。
3.3管理期限
本合同物业管理期限自合同签订之日起至年月日止。
3.4管理内容
管理内容包括但不限于：车位清洁、维修、安全巡逻、车辆进出管理等。
3.5服务标准
甲方按照国家相关标准提供物业服务，确保车位使用安全、舒适。
3.6保修期限
车位保修期限为自交付之日起年内。
4.车位使用规则
4.1使用权限
车位仅限乙方本人及授权人员使用。
4.2使用时间
车位使用时间为每日6:00至22:00。
4.3使用限制
车位使用不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。
4.4使用费用
乙方应按约定支付车位使用费用。
4.5使用纠纷解决
如发生车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
5.合同履行
5.1履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2履行地点
合同履行地点为甲方城市综合体项目。
5.3履行方式
双方按照本合同约定履行各自的义务。
5.4履行责任
双方应按照本合同约定履行各自的责任。
5.5履行违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.违约责任
6.1违约情形
本合同约定的违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、服务质量不符合约定等。
6.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额的%。
6.3违约赔偿
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
6.4违约处理
违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.2争议解决机构
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决程序
争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。
8.4争议解决费用
因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）一方严重违约；
（2）发生不可抗力事件，且解除合同符合双方利益；
（3）合同约定的解除条件成就。
9.2解除程序
一方提出解除合同，应提前日通知对方，
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