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二零二四年度写字楼租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表信息

1.3联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

2.4附属设施及用途

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及账户信息

4.4逾期支付处理

5.租金调整及减免

5.1租金调整机制

5.2租金减免条件及程序

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准

6.2其他费用明细

6.3费用支付及缴纳方式

7.租赁房屋的使用及限制

7.1使用范围及性质

7.2使用限制条件

7.3违规使用责任

8.维修保养责任

8.1房屋及设施维修责任划分

8.2维修保养标准及程序

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形及定义

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算及支付

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决方式

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件及补充协议

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2承租方名称：科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表信息

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3授权代表：

1.3联系方式

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落地址：市区街道号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构及设施：钢筋混凝土结构，包括办公室、会议室、休息室等，配备中央空调、消防设施、网络接口等

2.4附属设施及用途：配备独立卫生间、厨房、休息室等，供承租方使用

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：三年

3.2租赁起止日期：自2024年1月1日至2027年1月1日

3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续租一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元

4.2租金支付时间：每月1日前

4.3支付方式及账户信息：通过银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产有限公司

账号：05678

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的0.5%支付滞纳金

5.租金调整及减免

5.1租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整

5.2租金减免条件及程序：如遇不可抗力事件，经双方协商一致，可减免租金，减免程序如下：

5.2.1出租方提供相关证明材料

5.2.2承租方确认事件真实性

5.2.3双方协商确定减免金额及期限

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费标准：每月人民币5,000元

6.2其他费用明细：水费、电费、燃气费等按实际使用情况缴纳

6.3费用支付及缴纳方式：与租金支付方式相同

7.租赁房屋的使用及限制

7.1使用范围及性质：仅限用于办公用途，不得用于其他非法活动

7.2使用限制条件：不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途

7.3违规使用责任：如违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.维修保养责任

8.1房屋及设施维修责任划分

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的维修保养

8.1.2承租方负责租赁房屋内部设施及附属设施的维修保养

8.2维修保养标准及程序

8.2.1出