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二零二四年度地铁站商铺租赁及电子商务合作框架合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4违约金及滞纳金

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺使用规则

5.3商铺维护责任

5.4商铺装修要求

6.广告宣传与电子商务合作

6.1广告宣传权

6.2电子商务合作内容

6.3合作期限

6.4合作收益分配

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除通知与生效

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：电子商务合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同执行

13.3合同附件的效力

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：地铁站

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

名称：电子商务公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺位置：地铁站层号

2.2商铺面积：平方米

2.3商铺结构：独立商铺，内设货架、收银台等设施

2.4商铺设施：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签同等期限的租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元/年

4.2租金支付方式：按年支付，每年支付一次

4.3付款日期：每年的1月1日前支付当年的租金

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金及滞纳金

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途：仅用于电子商务相关业务

5.2商铺使用规则：遵守地铁站管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用功能

5.3商铺维护责任：租赁期间，租赁方负责商铺的日常维护和管理

5.4商铺装修要求：装修需经租赁方同意，并符合地铁站相关标准

6.广告宣传与电子商务合作

6.1广告宣传权：承租方拥有商铺内的广告宣传权，但需遵守地铁站相关规定

6.2电子商务合作内容：承租方可在商铺内开展电子商务业务，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等

6.3合作期限：自合同生效之日起至租赁期限结束之日止

6.4合作收益分配：双方按照约定比例分成，具体比例另行协商确定

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

8.3争议解决程序：仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

9.2.1合同一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

9.3解除通知与生效：合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致、违约解除等原因终止。

10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定妥善处理合同项下的未了事宜，包括但不限于设备归还、费用结算等。

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，根据不可抗力的影响，