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二零二四年度个人商铺租赁与商业运营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.商业运营管理

5.1商业运营范围

5.2商业运营规范

5.3商业运营宣传

5.4商业运营维护

6.物业管理

6.1物业管理费用

6.2物业管理范围

6.3物业管理服务标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.法律适用

10.1合同签订地

10.2合同适用法律

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2保密条款

11.3合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除程序

13.2合同解除效力

14.合同解除后的处理事宜

14.1租金结算

14.2商铺返还

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人及电话]

乙方联系方式：[乙方联系人及电话]

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

商铺位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.2商铺面积

商铺总面积为[面积单位：平方米]，其中一层面积为[面积单位：平方米]，二层面积为[面积单位：平方米]。

2.3商铺结构

商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]。

2.4商铺配套设施

商铺配备有[配套设施列表]，包括但不限于：[配套设施1]、[配套设施2]。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

3.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币[金额单位：元]。

4.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付。

4.3租金支付方式

租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

4.4滞纳金及违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]。

第五条商业运营管理

5.1商业运营范围

乙方在商铺内经营[经营范围]，不得从事[禁止事项]。

5.2商业运营规范

乙方应遵守国家相关法律法规及商业运营规范，确保商业运营安全、合法。

5.3商业运营宣传

乙方有权对商铺进行宣传，但需事先取得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.4商业运营维护

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

第六条物业管理

6.1物业管理费用

物业管理费用为每月[金额单位：元]，由乙方支付。

6.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全监控等。

6.3物业管理服务标准

物业管理服务标准按照[具体标准名称]执行。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

1.1.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

1.1.2乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；

1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.1.4双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并经对方确认。

7.3合同终止条件

1.3.1租赁期限届满；

1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.3.3双方协商一致终止合同。

7.4合同终止程序

合同终止后，乙方应将商铺及配套设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定；

8.1.2乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；

8.1.3乙方超出经营范围或从事禁止事项；

8.1.4乙方未遵守商业运营规范或物业管理服务标准；

8.1.5乙方未妥善维护商铺设施设备，导致损坏；

8.1.6双方违反保密条款；

8.2违约责任承担

8.2.1支付违约金，违约金金额为[