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2024白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.合作方信息

3.1投资方信息

3.2开发方信息

3.3合作期限

4.投资金额

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资比例

5.项目开发计划

5.1项目开发阶段

5.2项目开发时间表

5.3项目开发目标

6.项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配比例

7.项目管理

7.1项目管理组织

7.2项目管理制度

7.3项目管理职责

8.项目融资

8.1融资方式

8.2融资额度

8.3融资期限

9.项目风险评估与应对措施

9.1风险评估原则

9.2风险评估内容

9.3风险应对措施

10.项目合作终止与解除

10.1合作终止条件

10.2合作解除程序

10.3合作解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.其他约定

14.1保密条款

14.2适用法律

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“项目”指位于白云区观白活力中心的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等业态。

1.1.2“投资方”指在本合同中承担投资责任的一方。

1.1.3“开发方”指在本合同中承担项目开发责任的一方。

1.1.4“合作期限”指本合同自双方签字盖章之日起至项目竣工验收并交付使用之日止的期间。

1.2术语解释

1.2.1“投资总额”指投资方在本合同项下应投入的资金总额。

1.2.2“投资方式”指投资方以货币形式对项目进行投资。

1.2.3“收益分配”指项目开发完成后，投资方和开发方按照约定的比例分享项目收益。

2.项目概述

2.1项目名称

项目名称为“白云区观白活力中心”。

2.2项目地点

项目地点位于广州市白云区街道路。

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

3.合作方信息

3.1投资方信息

投资方全称为：房地产开发有限公司。

投资方住所：市区路号。

3.2开发方信息

开发方全称为：城市建设开发有限公司。

开发方住所：市区路号。

3.3合作期限

合作期限自本合同生效之日起至项目竣工验收并交付使用之日止，预计为年。

4.投资金额

4.1投资总额

投资总额为人民币亿元。

4.2投资方式

投资方以货币形式投入项目。

4.3投资比例

投资方投资比例为%。

5.项目开发计划

5.1项目开发阶段

项目开发分为前期准备、建设施工、竣工验收三个阶段。

5.2项目开发时间表

前期准备阶段：自合同生效之日起至项目立项批准之日止。

建设施工阶段：自项目立项批准之日起至项目竣工验收之日止。

竣工验收阶段：自项目竣工验收之日起至项目交付使用之日止。

5.3项目开发目标

项目开发目标为打造成为白云区地标性商业综合体。

6.项目收益分配

6.1收益分配原则

收益分配按照投资比例进行。

6.2收益分配方式

收益分配以现金形式进行。

6.3收益分配比例

投资方和开发方按照%和%的比例分配项目收益。

7.项目管理

7.1项目管理组织

设立项目管理委员会，由投资方、开发方各派代表组成，负责项目管理的重大决策。

7.2项目管理制度

建立健全项目管理制度，确保项目按照预定计划进行。

7.3项目管理职责

投资方负责项目资金投入