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二零二四年度商业地产租赁合同模板（含空地）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3合同签订日期

2.租赁标的

2.1租赁标的详细描述

2.2租赁标的权属证明

2.3租赁标的现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还

6.使用范围

6.1合法使用

6.2不得使用范围

6.3使用变更

7.交付与接收

7.1租赁标的交付

7.2租赁标的接收

7.3接收确认

8.维修与保养

8.1租赁标的维修

8.2租赁标的保养

8.3维修费用承担

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

9.4保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称，法定代表人，地址，联系电话，营业执照号码

乙方（承租方）：名称，法定代表人，地址，联系电话，营业执照号码

1.2合同标的概述

合同标的为位于甲方拥有的商业地产，具体地址为：_______，面积为_______平方米。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为_______年_______月_______日。

第二条租赁标的

2.1租赁标的详细描述

租赁标的为上述描述的商业地产，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

2.2租赁标的权属证明

甲方应向乙方提供租赁标的的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

2.3租赁标的现状

租赁标的现状为：_______（完好、存在瑕疵、存在损坏等），乙方在接收时应对租赁标的进行全面检查，并签署接收确认书。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起算。

3.2租赁终止日期

租赁期限至_______年_______月_______日止。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并达成书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币_______元整，分_______期支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

4.4租金调整

如遇市场租金变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

保证金金额为人民币_______元整。

5.2保证金支付方式

乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付保证金。

5.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。

第六条使用范围

6.1合法使用

乙方应合法使用租赁标的，不得进行违法活动。

6.2不得使用范围

6.3使用变更

如需变更使用范围，乙方应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第七条交付与接收

7.1租赁标的交付

甲方应在合同约定的租赁期限开始日前将租赁标的交付给乙方。

7.2租赁标的接收

乙方应在收到甲方交付的租赁标的后_______日内进行验收，并在验收确认书上签字。

7.3接收确认

乙方验收确认后，视为租赁标的已交付，甲方不再对租赁标的的瑕疵承担责任。

第八条维修与保养

8.1租赁标的维修

租赁标的的日常维修和保养责任由乙方承担，但甲方应确保租赁标的在交付时处于良好状态。

8.2租赁标的保养

乙方应按照租赁标的的使用说明进行定期保养，确保其正常使用。

8.3维修费用承担

1.因甲方原因导致租赁标的损坏；

2.因不可抗力导致租赁标的损坏。

第九条保险

9.1保险种类

乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁标的的实际价值。

9.2保险金额

保险金额应确保能够覆盖租赁标的的重建价值。

9.3保险责任

保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

9.4保险费用

乙方应自行承担保险费用，并在合同签订后_______日内向保险公司投保。

第十条违约责任