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二零二四年度商业地产开发商与休闲娱乐企业商铺租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2休闲娱乐企业信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4其他费用

6.租赁物使用

6.1商铺用途

6.2商铺经营限制

6.3商铺装修

6.4商铺维护

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让与转租通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他条款

12.1合同生效

12.2合同修改

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度商业地产开发商与休闲娱乐企业商铺租赁协议》。

1.1.4“商铺”指位于（具体地址）的商铺，具体面积（面积）平方米，房屋结构为（结构描述）。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.6“其他费用”指除租金以外的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.1.1甲方全称：（开发商名称）

2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.1.3甲方地址：（地址）

2.1.4甲方联系电话：（联系电话）

2.2休闲娱乐企业信息

2.2.1乙方全称：（休闲娱乐企业名称）

2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）

2.2.3乙方地址：（地址）

2.2.4乙方联系电话：（联系电话）

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于（具体地址），具体楼层和单元号。

3.1.2商铺周边环境：（周边环境描述）

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积为（面积）平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为（结构描述），包括（具体结构细节）。

3.4商铺设施

3.4.1商铺设施包括（设施列表），乙方在租赁期间有权使用上述设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起。

4.2租赁结束日期

4.2.1本合同租赁期限至（结束日期）止。

4.3租赁期限延长

4.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前（提前通知期限）向甲方提出书面申请。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月（金额）元。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月的（支付日期）前支付当月租金。

5.3租金调整

5.3.1如市场租金发生变化，甲方有权在（调整周期）内调整租金。

5.4其他费用

5.4.1乙方应承担商铺产生的所有其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

6.租赁物使用

6.1商铺用途

6.1.1乙方应将商铺用于合法的商业经营活动。

6.2商铺经营限制

6.2.1乙方不得将商铺用于非法活动或违反相关法律法规的经营行为。

6.3商铺装修

6.3.1乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

6.4商铺维护

6.4.1乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

7.租赁物转让与转租

7.1转让条件

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。

7.2转租条件

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.3转让与转租通知

7.3.1如乙方需要转让或转租，乙方应提前（通知期限）向甲方发出书面通知。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他支付义务。

8.1.2乙方未按照合同约定使用商铺或违反经营限制。

8.1.3乙方未按照合同约定进行商铺维护。

8.1.4乙方擅自转让或转租商铺。

8.2违约责任

8.2.1乙方违约，应向甲方支付相当于违约部分租金的违约金。

8.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3违约处理

8.3.1乙方