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二零二四年度商业地产商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁物的基本情况

3.1租赁物的具体位置

3.2租赁物的面积

3.3租赁物的用途

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限的具体约定

4.2租赁合同的起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.租金调整机制

6.1租金调整的依据

6.2租金调整的频率

7.押金及返还条件

7.1押金金额

7.2押金退还的条件

7.3押金退还的时间

8.使用与维护责任

8.1承租方的使用责任

8.2出租方的维护责任

9.修缮与改造

9.1修缮与改造的申请程序

9.2修缮与改造的费用承担

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的程序

13.争议解决方式

13.1争议解决的原则

13.2争议解决的途径

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数与保管

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》及相关法律法规的规定。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方（甲方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方（乙方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物位于_______，具体位置为_______。

3.2租赁物面积为_______平方米。

3.3租赁物用途为_______。

第四条租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.2租赁合同的起止日期以本合同约定的日期为准。

第五条租金及支付方式

5.1本合同约定的租金为人民币_______元/月，共计_______元。

5.2租金支付时间为每月_______日前，支付方式为_______。

5.3乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整依据：

（1）按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整；

（2）根据市场租金水平及甲方实际经营情况调整。

6.2租金调整频率为每年调整一次，调整时间为_______月。

第七条押金及返还条件

7.1本合同约定的押金为人民币_______元。

7.2押金退还条件：

（1）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁物无损坏；

（2）乙方结清所有应付甲方费用；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后_______日内将租赁物交还甲方。

7.3押金退还时间为_______日内。

第八条使用与维护责任

8.1承租方（乙方）在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理制度，合理使用租赁物，确保其安全、卫生和完好。

8.2乙方负责租赁物的日常维护保养，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时报修，并承担相应的维修费用。

8.3甲方负责租赁物的重大维修和保养，但乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第九条修缮与改造

9.1修缮与改造的申请程序：

（1）乙方需提前_______日向甲方提出修缮与改造申请；

（2）甲方应在_______日内对申请进行审核，并给予答复。

9.2修缮与改造的费用承担：

（1）乙方进行的修缮与改造，如不影响整体结构和功能，甲方不得无故拒绝；

（2）修缮与改造所需费用由乙方承担，但甲方认为合理的部分，可由双方协商承担。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

（3）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

10.2出租方违约责任