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2024版高端商务写字楼租赁合同样本集锦

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.租赁标的物描述

2.1写字楼名称、地址、面积

2.2写字楼装修情况、设施设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期、终止日期

3.2租赁期限延长及提前终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式、付款日期及逾期付款处理

4.3押金及退还条件

5.使用权限及限制

5.1写字楼使用范围及用途

5.2不得从事的活动及限制

6.维修保养责任

6.1租赁双方维修保养责任

6.2维修保养费用承担

7.公共区域管理

7.1公共区域使用规定

7.2公共区域费用承担

8.物业管理费及服务费

8.1物业管理费及服务费标准

8.2费用支付方式及逾期支付处理

9.保险责任

9.1租赁双方保险责任

9.2保险范围及赔偿标准

10.违约责任

10.1违约情形及违约责任

10.2违约金及赔偿损失

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件及程序

11.2合同终止条件及程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更及补充

14.其他约定事项

14.1其他约定事项及处理方式

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.2出租方地址：省市区路号

1.5承租方地址：省市区路号

2.租赁标的物描述

2.1写字楼名称：大厦

2.2写字楼地址：省市区路号

2.3写字楼面积：1000平方米

2.4写字楼装修情况：精装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等

2.5写字楼设施设备情况：中央空调、电梯、消防系统、安防系统、网络通信等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及提前终止条款：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；如一方单方面要求提前终止租赁合同，应提前六个月书面通知对方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3付款方式：银行转账

4.4付款日期：每月X日前

4.5逾期付款处理：逾期付款每日按未付款额的1%支付滞纳金

5.使用权限及限制

5.1写字楼使用范围：仅限办公用途

5.2写字楼用途限制：不得用于生产、仓储、餐饮、娱乐等非办公活动

6.维修保养责任

6.1出租方维修保养责任：负责写字楼公共区域及共用设施的维修保养，包括电梯、消防、安防、公共区域照明等

6.2承租方维修保养责任：负责租赁范围内的装修、设施设备的维修保养，并保证不影响写字楼正常使用

7.公共区域管理

7.1公共区域使用规定：承租方应遵守写字楼公共区域的各项管理规定，不得擅自改变公共区域的功能布局

7.2公共区域费用承担：公共区域的日常维护费用由出租方承担，但公共区域的大修、改造费用由双方按比例分担

8.物业管理费及服务费

8.1物业管理费及服务费标准：根据市区物业管理的收费标准，每月物业管理费及服务费为人民币元/平方米，共计人民币万元/月

8.2费用支付方式及逾期支付处理：物业管理费及服务费随租金同期支付，逾期支付每日按未付款额的0.5%支付滞纳金

9.保险责任

9.1出租方保险责任：出租方应为其所有权的写字楼投保财产保险，保险金额不得低于写字楼实际价值的100%

9.2承租方保险责任：承租方应为其租赁的写字楼内财产投保财产保险，保险金额不得低于财产价值的100%，并保证出租方列为共同被保险人

9.3保险范围及赔偿标准：保险范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故，赔偿标准按保险合同约定执行

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定用途使用写字楼、擅自改变公共区域布局等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

10.3违约金及赔偿损失：违约金为逾期租金的1%，赔偿损失根据实际损失计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约导致合同无法履行等

11.2合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等

11.3解除合同程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并协商一致签订解除合同协议

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

12.2争议解决机构：市区仲裁委员会

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件：双方签字盖章，租赁标