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二零二四年度咖啡厅租赁合同及咖啡豆采购协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.租赁标的物
2.1咖啡厅基本情况
2.2咖啡厅设施设备清单
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整通知
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金支付方式
6.3押金退还条件
6.4押金退还方式
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.维修及保养
8.1维修责任
8.2保养责任
8.3维修及保养费用
9.物业管理及公共秩序
9.1物业管理责任
9.2公共秩序维护
10.损害赔偿
10.1损害赔偿范围
10.2损害赔偿计算方式
10.3损害赔偿责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除通知
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：________
租赁方法定代表人：________
租赁方住所地：________
联系电话：________
电子邮箱：________
1.2出租方基本信息
出租方名称：________
出租方法定代表人：________
出租方住所地：________
联系电话：________
电子邮箱：________
2.租赁标的物
2.1咖啡厅基本情况
咖啡厅名称：________
咖啡厅地址：________
咖啡厅面积：________平方米
咖啡厅装修情况：________
2.2咖啡厅设施设备清单
设施设备名称及数量：________
设施设备品牌及型号：________
设施设备使用年限：________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日
3.2租赁结束日期：____年____月____日
3.3租赁期限的调整
租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币____元整
4.2租金支付方式：现金支付/银行转账
4.3租金支付时间：每月____日前
5.租金调整
5.1租金调整条件
（1）调整幅度：根据物价指数变动情况，每年调整一次；
（2）调整时间：每年____月____日；
（3）调整通知：出租方应提前____天书面通知租赁方。
5.2租金调整方式
租金调整公式：原租金×（1+调整幅度）
6.押金及退还
6.1押金金额：人民币____元整
6.2押金支付方式：现金支付/银行转账
6.3押金退还条件
租赁期满或合同解除后，租赁方应无违约行为，且咖啡厅设施设备无损坏，出租方应在____日内退还押金。
7.使用范围及限制
7.1使用范围
租赁方可在咖啡厅内经营咖啡、茶饮、简餐等业务。
7.2使用限制
（1）租赁方不得在咖啡厅内进行非法经营活动；
（2）租赁方不得擅自改变咖啡厅的结构和布局；
（3）租赁方不得将咖啡厅转租或分租给他人使用。
8.维修及保养
8.1维修责任
8.1.1咖啡厅内部设施的日常维修由租赁方负责，包括但不限于电器设备、照明系统、通风系统等。
8.1.2咖啡厅的建筑物主体结构及外部设施的维修责任由出租方承担。
8.2保养责任
8.2.1租赁方应定期对咖啡厅进行清洁和保养，确保咖啡厅的卫生和设施的正常使用。
8.2.2出租方应对咖啡厅的公共区域进行定期清洁和维护。
8.3维修及保养费用
8.3.1租赁方负责的维修及保养费用应在租金中列支。
8.3.2出租方负责的维修及保养费用由其自行承担。
9.物业管理及公共秩序
9.1物业管理责任
9.1.1出租方负责咖啡厅的物业管理，包括但不限于安全监控、公共区域清洁等。
9.1.2租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。
9.2公共秩序维护
9.2.1租赁方应确保咖啡厅内的经营活动遵守相关法律法规，维护公共秩序。
9.2.2出租方有权对租赁方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和公共秩序要求。
10.损害赔偿
10.1损害赔偿范围
10.1.1租赁方因违反合同约定造成咖啡厅设施设备损坏的，应承担赔偿责任。
10.1.2租赁
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