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2024版高端住宅小区专业保安服务承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

3.服务期限与时间

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

5.服务质量标准与要求

5.1质量标准

5.2具体要求

6.人员配置与管理

6.1人员配置

6.2人员管理

7.保安职责与权限

7.1职责范围

7.2权限界定

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1附件一：服务人员名单

13.2附件二：服务区域划分图

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务方基本信息

1.1.1服务方名称：X保安服务公司

1.1.2服务方住所：X市X区X路X号

1.1.3服务方法定代表人：X

1.1.4服务方联系电话：X

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：X房地产开发有限公司

1.2.2业主方住所：X市X区X路X号

1.2.3业主方法定代表人：X

1.2.4业主方联系电话：X

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

服务方为本小区提供专业保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控、突发事件处理等。

2.2服务范围界定

2.2.1服务范围：本小区所有住宅楼、公共设施、停车场等区域。

2.2.2服务对象：本小区全体业主及住户。

3.服务期限与时间

3.1服务期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

3.2服务时间安排

24小时不间断服务，节假日及特殊时期不另行安排。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、管理费、装备费、培训费等。

4.2服务费用支付方式

业主方应于每月前5个工作日内支付上月服务费用，支付方式为银行转账。

5.服务质量标准与要求

5.1质量标准

5.1.2保安人员应熟悉小区情况，确保小区安全稳定。

5.1.3保安人员应严格执行各项规章制度，确保服务质量。

5.2具体要求

5.2.1保安人员应统一着装，佩戴工作证。

5.2.2保安人员应24小时在岗，不得擅离岗位。

5.2.3保安人员应认真履行巡逻、监控、接报警等职责。

6.人员配置与管理

6.1人员配置

6.1.1服务方应配备至少20名保安人员，其中班长1名，巡逻岗若干名，监控岗若干名。

6.1.2保安人员应具备相关资格证书，年龄在1850周岁之间。

6.2人员管理

6.2.1服务方应对保安人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。

6.2.2服务方应建立健全保安人员考核制度，对不合格者进行淘汰。

7.保安职责与权限

7.1职责范围

7.1.1保安人员负责小区的安全防范、秩序维护、应急处置等工作。

7.1.2保安人员负责小区内车辆、行人管理，确保交通秩序。

7.1.3保安人员负责小区内公共设施的维护和管理。

7.2权限界定

7.2.1保安人员有权对进入小区的车辆、行人进行检查，对可疑人员进行盘查。

7.2.2保安人员有权制止小区内的违法犯罪行为，并协助公安机关处理。

7.2.3保安人员有权对违反小区管理规定的行为进行纠正和处罚。

8.保密条款

8.1保密内容

服务方及业主方对本合同内容、服务过程中的信息、业主方个人隐私等负有保密义务。

8.2保密义务

8.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

8.2.2未经对方同意，不得使用或披露任何服务过程中获取的敏感信息。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1服务期限届满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，合同终止。

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.1.1合同一方违约，应承担相应的违约责任。

10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2赔偿标准

10.2.1因违约造成对方财产损失的，按实际损失金额赔偿。

10.2.2因违约造成对方名誉损失的，赔偿对方