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2024版高端餐饮品牌门店租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.门店基本情况

2.1.门店地址

2.2.门店面积

2.3.门店设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整机制

4.1.调整频率

4.2.调整依据

5.保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.门店使用

6.1.门店用途

6.2.门店装修

6.3.门店维护

7.人员管理

7.1.人员配置

7.2.人员培训

7.3.人员工资及福利

8.版权及知识产权

8.1.版权归属

8.2.知识产权保护

9.商标及商业秘密

9.1.商标使用

9.2.商业秘密保护

10.广告宣传

10.1.广告宣传内容

10.2.广告宣传费用

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1.合同生效条件

14.2.合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：_________

1.1.2.出租方法定代表人：_________

1.1.3.出租方住所：_________

1.1.4.出租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：_________

1.2.2.承租方法定代表人：_________

1.2.3.承租方住所：_________

1.2.4.承租方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

2.门店基本情况

2.1.门店地址：_________

2.2.门店面积：_________平方米

2.3.门店设施：包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、空调、照明设备等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2.租金金额及支付方式：

3.2.1.每月租金：人民币____元整。

3.2.2.支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。

4.租金调整机制

4.1.调整频率：每年调整一次。

5.保证金

5.1.保证金金额：人民币____元整。

5.2.保证金退还条件：

5.2.1.合同期满且承租方无违约行为；

5.2.2.承租方按照合同约定完成装修及设备维护。

6.门店使用

6.1.门店用途：仅限作为高端餐饮品牌门店使用。

6.2.门店装修：承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方同意。

6.3.门店维护：承租方负责门店的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

7.人员管理

7.1.人员配置：根据业务需求，承租方应配备一定数量和资质的员工。

7.2.人员培训：承租方应对员工进行定期培训，提高服务质量和顾客满意度。

7.3.人员工资及福利：按照国家及地方相关政策执行，并确保员工合法权益。

8.版权及知识产权

8.1.版权归属

8.1.1.门店内的装饰、标识、菜单、宣传资料等设计版权归出租方所有。

8.1.2.承租方在使用上述版权内容时，需获得出租方的书面许可。

8.2.知识产权保护

8.2.1.承租方应尊重并保护出租方的知识产权，不得擅自复制、传播或使用。

8.2.2.如因承租方使用侵权内容导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的法律责任。

9.商标及商业秘密

9.1.商标使用

9.1.1.承租方在使用商标时，需遵守相关法律法规，并不得超出授权范围。

9.1.2.商标的使用不得损害出租方的商誉，且需在显著位置标注商标归属。

9.2.商业秘密保护

9.2.1.双方均应妥善保管商业秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

9.2.2.如因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。

10.广告宣传

10.1.广告宣传内容

10.1.1.广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。

10.1.2.广告宣传需经出租方审核同意后方可进行。

10.2.广告宣传费用

10.2.1.广告宣传费用由承租方承担。

10.2.2.广告宣传效果评估由双方共同协商确定。

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.1.1.如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

11.1.2.如承租方擅自改变门店用途，应赔偿出租方损失。

11.2.出租方