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二零二四年度住宅小区房屋租赁合同模板

本合同目录一览

第一条合同双方信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2出租方信息

1.3承租方信息

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的变更

第三条租赁房屋用途

3.1房屋用途说明

3.2违反房屋用途的责任

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

第六条修缮与维护

6.1房屋修缮责任

6.2日常维护责任

6.3紧急维修处理

第七条物业费及其他费用

7.1物业费缴纳

7.2其他费用缴纳

7.3费用争议解决

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知

8.3合同解除后的处理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约责任的具体规定

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条合同附件

12.1附件一：房屋租赁清单

12.2附件二：租赁房屋维修保养清单

12.3附件三：其他相关附件

第十三条合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署地点

13.3合同签署日期

第十四条其他约定

14.1合同变更

14.2合同续签

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同解释权

14.7合同附件

14.8合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1租赁房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

1.2出租方信息

出租方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.3承租方信息

承租方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：_______

2.2租赁结束日期：_______

2.3租赁期限的变更：双方同意在租赁期间，如因特殊原因需要变更租赁期限，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更租赁期限。

第三条租赁房屋用途

3.1房屋用途说明：本房屋仅用于_______，不得进行任何违法活动或改变房屋结构。

3.2违反房屋用途的责任：如承租方违反本条款，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。

4.4逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金，并承担由此产生的其他责任。

第五条押金及退还

5.1押金金额：租金总额的_______作为押金，于合同签订之日支付。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、欠费，承租方无违约行为时，出租方应在_______日内退还押金。

5.3押金退还流程：承租方需将房屋及附属设施恢复原状，并将相关费用结清后，向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还押金。

第六条修缮与维护

6.1房屋修缮责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

6.2日常维护责任：承租方负责房屋内部及附属设施的日常维护，如因承租方原因导致设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.3紧急维修处理：如发生紧急维修情况，承租方应立即通知出租方，出租方应在_______小时内赶到现场进行处理。

第七条物业费及其他费用

7.1物业费缴纳：承租方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费，并按时支付。

7.2其他费用缴纳：水电费、燃气费、网络费等费用由承租方自行承担，并按时支付。

7.3费用争议解决：如因费用问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关主管部门投诉。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

a)承租方未按约定支付租金或滞纳金；

b)承租方违反租赁房屋用途，造成他人财产损失或人身伤害；

c)承租方擅自改变房屋结构或用途；

d)承租方逾期_______日未修复房屋损坏；

e)承租方利用房屋进行非法活动。

a)出租方未按约定交付房屋或房屋存在重大缺陷；

b)出租方未按约定履行修缮义务；

c)出租方违反合同约定，严重影响承租方居