通用2024年度南通房屋租赁合同注意事项.docx

通用2024年度南通房屋租赁合同注意事项

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1维修责任

7.2维修费用承担

第八条房屋保险

8.1保险责任

8.2保险费用承担

第九条租赁期间变更

9.1出租人变更

9.2承租人变更

第十条提前终止合同

10.1提前终止合同的条件

10.2提前终止合同的违约金

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他事项

13.1房屋转让

13.2房屋转租

13.3房屋抵押

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：江苏省南通市区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋结构：该房屋为层结构，包括室厅卫，具体结构以实际房屋为准。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

名称：南通市房地产开发有限公司

地址：江苏省南通市区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：中国银行南通分行

账号：

第五条押金

5.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起支付押金人民币元整。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋及相关设施，并遵守相关法律法规。

6.2房屋维护责任：出租人负责对租赁房屋及相关设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。

第七条房屋维修

7.1维修责任：出租人负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

7.2维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第八条房屋保险

8.1保险责任：出租人应购买租赁房屋的保险，并将其损失赔偿责任限制在保险金额范围内。

8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第九条租赁期间变更

9.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前通知承租人，并依法办理相关手续。

9.2承租人变更：承租人如需将租赁房屋转租给第三方，应提前征得出租人同意，并依法办理相关手续。

第十条提前终止合同

10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前日书面通知对方。

10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。

第八条房屋保险

8.1保险责任：出租人应购买租赁房屋的保险，并将其损失赔偿责任限制在保险金额范围内。

8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第九条租赁期间变更

9.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前通知承租人，并依法办理相关手续。

9.2承租人变更：承租人如需将租赁房屋转租给第三方，应提前征得出租人同意，并依法办理相关手续。

第十条提前终止合同

10.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需提前日书面通知对方。

10.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损