2024版单位物业管理与服务合同.docx

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2024版单位物业管理与服务合同

甲方（委托方）：_______

乙方（物业服务方）：_______

鉴于甲方需要对位于_______的物业进行管理与服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理与服务合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）

1.3物业坐落位置：_______

1.4物业建筑面积：_______平方米

第二条物业服务内容

2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于以下内容：

-物业共用部位和共用设施的日常维护与管理；

-物业区域的清洁卫生服务；

-物业区域的绿化养护服务；

-物业区域的公共秩序维护；

-物业区域内的交通、车辆停放管理；

-物业服务相关的其他服务。

第三条物业服务期限

3.1本物业服务合同期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准为人民币（大写）：_______元/平方米·月。

4.2物业服务费用支付方式为_______（如按月/季/年支付）。

第五条物业服务质量要求

5.1乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，保证服务质量。

5.2乙方应制定详细的物业服务计划，并按计划执行。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。

6.2甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权根据服务内容收取相应的物业服务费用。

7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

第八条物业服务的变更与终止

8.1任何一方需变更物业服务内容或终止合同，应提前_______天书面通知对方。

8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

第九条违约责任

9.1如甲方未按期支付物业服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应按物业服务费用的_______%向甲方支付违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和补充

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2合同的变更和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______

地址：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______

地址：_______

联系电话：_______

签订日期：_______

（注：以上合同内容为示例，具体条款需根据实际情况调整。）

由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束即停止回答。

第十三条物业维修与更新

13.1乙方应定期对物业进行维修和检查，并根据需要进行更新改造。

第十四条紧急情况处理

14.1物业发生紧急情况时，乙方应及时处理并通知甲方。

第十五条物业保险

15.1甲方应为物业投保相应的保险，乙方应协助甲方进行保险事宜。

第十六条乙方的代理人

16.1乙方指派的物业管理人员应具备相应的资质和经验。

第十七条甲方的协助

17.1甲方应协助乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供必要的信息和资源。

第十八条合同的生效

18.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件：

一、附件列表：

附件一：物业服务内容和标准明细。

附件二：物业服务费用计算方式和支付流程。

附件三：物业维修和更新计划。

附件四：物业管理人员名单和资质证明。

附件五：物业保险单复印件及相关文件。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间支付物业服务费用，视为违约。

乙方未按服务内容和标准提供服务，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

物业服务费用：指甲方根据本合同向乙方支付的服务费用。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服