通用2024年度洛阳二手房买卖合同.docx

通用2024年度洛阳二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：合同签订时间

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.2买受人：指_______（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.3二手房：指位于_______（地址）的_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______（地址）。

2.2房屋结构：_______（房屋结构）。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋所有权证号：_______。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利争议。

3.1.2出卖人应保证房屋符合我国相关法律法规及政策规定的出售条件。

3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。

3.1.4出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量状况。

3.1.5出卖人应承担房屋交付后因质量问题产生的维修费用。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定的价格及时间支付购房款。

3.2.2买受人应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的日常维护及管理责任。

3.2.3买受人应承担房屋过户所产生的相关费用。

3.2.4买受人应承诺自房屋交付之日起，不得因房屋质量问题向出卖人提出索赔。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）。

4.3付款时间：买受人应于_______年_______月_______日前，将购房款支付给出卖人。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。

5.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。

5.3过户手续：买受人与出卖人应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

5.4过户时间：买受人与出卖人应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋交付时符合我国相关法律法规及政策规定的质量要求。

6.2保修范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担保修责任。

6.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的万分之五。

7.1.2出卖人未按照约定质量保证房屋的，应承担买受人因此遭受的损失。

7.2买受人的违约责任

7.2.1买受人延迟支付购房款的，应按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×购房款总额的万分之五。

7.2.2买受人未按照约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委