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二零二四年度历史文化名城保护拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方委托代理人及联系方式

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目保护范围及拆迁范围

2.3项目立项及审批情况

3.拆迁补偿原则

3.1拆迁补偿方式

3.2拆迁补偿标准

3.3拆迁补偿计算方法

4.拆迁补偿范围

4.1拆除房屋及附属设施

4.2拆除房屋附属土地及地上附着物

4.3拆除房屋附属设施及配套设施

5.拆迁补偿费用

5.1补偿费用总额

5.2补偿费用构成

5.3补偿费用支付方式及时间

6.拆迁期限

6.1拆迁期限起止时间

6.2拆迁期限延长及变更条件

6.3拆迁期限延误责任

7.拆迁安置

7.1安置方式及安置地点

7.2安置面积及安置标准

7.3安置补偿费用

8.临时安置

8.1临时安置期限

8.2临时安置费用

8.3临时安置地点及设施

9.拆迁补偿争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形及违约责任

11.2违约赔偿计算方法

11.3违约赔偿支付方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容及说明

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同通知与送达

14.4合同争议解决

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方：历史文化名城保护办公室

住所：市区路号

乙方：房地产开发有限公司

住所：市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同双方委托代理人及联系方式

甲方委托代理人：

联系方式：1378765

乙方委托代理人：赵六

联系方式：1364321

2.项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称：历史文化名城保护拆迁项目

地点：市区街道

2.2项目保护范围及拆迁范围

保护范围：以历史文化名城为核心，涵盖周边历史建筑群。

拆迁范围：涉及街道内栋房屋及其附属设施。

2.3项目立项及审批情况

项目已取得市区规划局、市区文物局等相关部门的立项批准。

3.拆迁补偿原则

3.1拆迁补偿方式

采用货币补偿和实物补偿相结合的方式。

3.2拆迁补偿标准

按照市区现行拆迁补偿标准执行。

3.3拆迁补偿计算方法

拆迁补偿金额=房屋面积×拆迁补偿单价+附属设施补偿金额。

4.拆迁补偿范围

4.1拆除房屋及附属设施

拆除街道内栋房屋及其附属设施。

4.2拆除房屋附属土地及地上附着物

拆除房屋附属土地及地上附着物，包括但不限于绿化、道路、照明等。

4.3拆除房屋附属设施及配套设施

拆除房屋附属设施及配套设施，包括但不限于水电气管道、消防设施等。

5.拆迁补偿费用

5.1补偿费用总额

拆迁补偿费用总额为人民币万元整。

5.2补偿费用构成

补偿费用包括房屋拆除补偿、附属设施补偿、临时安置费用等。

5.3补偿费用支付方式及时间

补偿费用分期支付，具体支付时间及方式如下：

（1）签订合同后10个工作日内支付房屋拆除补偿款的50%；

（2）房屋拆除完毕后10个工作日内支付房屋拆除补偿款的30%；

（3）临时安置完毕后10个工作日内支付临时安置费用的100%。

6.拆迁期限

6.1拆迁期限起止时间

拆迁期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。

6.2拆迁期限延长及变更条件

如因不可抗力等原因导致拆迁期限延误，经双方协商一致，可延长拆迁期限。

6.3拆迁期限延误责任

如因乙方原因导致拆迁期限延误，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金等。

8.拆迁补偿争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方协商：合同双方在拆迁补偿过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方可向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。

8.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1仲裁机构：市仲裁委员会。

8.2.2法院：市区人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1双方协商：自争议发生之日起30日内，双方应尽最大努力协商解决。

8.3.2仲裁：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁程序应在30日内启动。

8.3.3诉讼：自一方提起诉讼之日起，诉讼程序应在6个月内