二零二四年度商业地产租赁合同模板-@-1.docxVIP

二零二四年度商业地产租赁合同模板1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4汇率

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整公式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还条件

8.使用限制

8.1使用范围

8.2使用禁止事项

8.3使用变更通知

9.维护与修缮

9.1维护责任

9.2修缮责任

9.3报修流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.保险

11.1保险责任

11.2保险费用

11.3保险合同

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。

1.1.2“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。

1.1.3“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产。

1.1.4“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.5“租赁保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为履行合同义务的保证。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及商业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3地址：[租赁方地址]

2.1.4联系人：[租赁方联系人]

2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3地址：[出租方地址]

2.2.4联系人：[出租方联系人]

2.2.5联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1物权证号：[租赁物物权证号]

3.1.2土地使用权证号：[土地使用权证号]

3.1.3使用性质：[租赁物使用性质]

3.2租赁物地址

3.2.1详细地址：[租赁物详细地址]

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物总面积：[租赁物总面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期限届满前，双方均可提出续约意向，续约期限为[续约期限]年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[租金总额]元人民币

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。

5.3支付时间

5.3.1支付时间：工作日

5.4汇率

5.4.1如涉及外币支付，按照支付当日中国人民银行公布的人民币兑[外币名称]汇率计算。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金可相应调整。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整公式

6.3.1新租金=原租金×[调整系数]

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金总额：[保证金总额]元人民币

7.2保证金支付

7.2.1乙方应在签订本合同时支付全部保证金。

7.3保证金退还条件

7.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金通知后[退还期限]内退还保证金。

8.使用限制

8.1使用范围

8.1.1租赁物仅限于用于商业用途，乙方不得将租赁物用于居住或其他非商业活动。

8.1.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

8.2使用禁止事项

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内进行任何形式的改造、装修或建设。

8.2.2乙方不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品。

8.3使用变更通知

8.3.1乙方如需变更租赁物的使用性质或用途，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

9.维护与修缮

9.1维护责任

9.1.1甲方负责租赁物的整体维护，确保其符合