2024版房屋过户买卖合同.docx

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2024版房屋过户买卖合同

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖交易中的权利、义务和责任。

第二条定义

2.1甲方指出售房屋的所有权人或其授权代表。

2.2乙方指购买房屋的个人或企业。

2.3房屋指甲方同意出售给乙方的特定房产。

第三条房屋描述

3.1房屋位于_______，具体地址为_______。

3.2房屋的建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。

第四条交易价格

4.1甲乙双方同意房屋的交易价格为_______元。

第五条付款方式

5.1乙方应按照以下方式支付房款：

定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

首付款：_______元，于_______支付。

剩余款项：通过银行按揭贷款支付，具体金额和支付时间根据贷款合同确定。

第六条房屋交付

6.1甲方应在收到定金后_______日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。

第七条产权过户

7.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内完成产权过户手续。

7.2产权过户所需的税费由_______方承担。

第八条甲方的保证

8.1甲方保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

8.2甲方保证房屋交付时的设施设备与合同约定一致。

第九条乙方的责任

9.1乙方应按时支付房款，并承担购房所需的相关税费。

9.2乙方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

第十条违约责任

10.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十二条合同变更和解除

12.1合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致后，可以书面形式变更或解除合同。

第十三条法律适用

13.1本合同的解释、适用及争议解决均适用_______法律。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十五条本合同的生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

签署页

甲方（盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

联系电话：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______

身份证号码/企业法人营业执照号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

日期：_______年_______月_______日

第十六条房屋的现状和风险转移

16.1甲方应保证在交付房屋时，房屋的物理状况与合同描述相符。

16.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏由乙方自行负责。

第十七条房屋的保修责任

17.1甲方对房屋交付后一定期限内出现的非人为损坏提供保修。

第十八条房屋买卖的税费承担

18.1房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第十九条房屋的附属设施

19.1房屋交易包括其附属设施，如装修、家具等，具体清单见附件。

第二十条房屋的抵押情况

20.1甲方应确保在房屋交易前解除任何抵押权。

第二十一条房屋的查封和限制

21.1甲方保证房屋未被查封，也无任何其他权利限制。

第二十二条房屋的共有权人

22.1如房屋有共有权人，甲方应取得共有权人的同意并提供相应证明。

第二十三条房屋的租赁情况

23.1如房屋存在租赁，甲方应负责解决租赁关系。

第二十四条合同的独立性

24.1本合同的个别条款无效，不影响其他条款的效力。

第二十五条本合同的修改

25.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第二十六条本合同的终止

26.1本合同在房屋过户完成、房款支付完毕时自然终止。