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1+x新居住经济服务中级模拟考试题含参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.合同管理、（）、交易资金存管是交易成功的保障。

A、交易管理

B、贷款面签

C、履约管理

D、资金支付时间管理

正确答案：B

2.开展客户满意度调查前要准备的物料不包含（）。

A、名片

B、客户名单

C、记录本

D、录音工具

正确答案：B

3.一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为（）。

A、容积率

B、楼间距

C、绿地率

D、建筑密度

正确答案：A

4.关于介绍贿赂罪，以下说法B的是（）。

A、在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件，使贿赂行为得以实施

B、向国家工作人员介绍贿赂

C、给予了国家工作人员财务或者好处

D、介绍个人向国家工作人员行贿，数额达到2万元的，就构成了介绍贿赂罪

正确答案：C

5.公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须（）。

A、贷款人签字

B、银行签字

C、法人签字

D、加盖公司公章

正确答案：D

6.依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当由（）自愿选择服务。

A、经纪公司

B、银行

C、卖方

D、委托人

正确答案：D

7.2021年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A、3.2

B、6.4

C、4.8

D、9.6

正确答案：A

8.下列属于推荐尽量多的房源给顾客选择的弊端的是（）。

A、有助于成交快

B、对门店产生不信任

C、万一顾客看不上，后面就很难有更好的选择让顾客成交

D、可选择的太多，顾客有时候会迟迟下不了决定，延误成交良机

正确答案：D

9.下列不属于带看满意度数据调查收集的有（）。

A、租客是否符合自己的品味

B、房源安排是否符合需求

C、线上看房讲房是否专业

D、约看时间安排恰当与否

正确答案：A

10.如果借款人正在偿还其他贷款，则要求（），收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。

A、月收入≥现有贷款或房贷月供x2

B、月收入≥房贷月供x2

C、月收入≥(现有贷款＋房贷月供）x2

D、月收入≥现有贷款x2

正确答案：C

11.商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是（）。

A、按照公司通用收入证明格式开具

B、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

C、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

D、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，均视为负债金额

正确答案：C

12.下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。

A、传统风格

B、自然风格

C、现代风格

D、统一风格

正确答案：D

13.关于报价沟通，下列说法错误的是（）。

A、大多数房主都希望自己的房屋估值更高，没有房主会抱怨估值太高

B、有的房主可能认为估值合理，与自己预想的一致，比较认可所估价值

C、也有的房主可能认为估值太低，与自己的期望值相去甚远，则不认可所估价值

D、如果房主对估价无异议，则基本上可以按房主报价作为房源售价

正确答案：D

14.以下不属于房地产开发的流程是（）。

A、项目规划

B、土地征收

C、项目立项调研

D、工程建设

正确答案：B

15.一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格是指（）。

A、楼面地价

B、挂牌价格

C、单位价格

D、总价格

正确答案：A

16.经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于（）范畴。

A、风险把控规范

B、严格执行信息披露规范

C、合同签署服务标准

D、服务意识规范

正确答案：D

17.业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业主的打扰，上述描述的行为是（）。

A、收钥匙

B、临时看管

C、交房

D、收房

正确答案：A

18.链家APP中，业主动态不包括（）。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

19.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、经纪人

B、置业顾问

C、商圈经理

D、用户

正确答案：C

20.电梯的（）决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。

A、便捷度

B、数量和服务范围

C、通风采光

D、舒适度

正确答案：B

21.不属于佯装购房者调查服务品质的有（）。

A、管理层实地出访

B、雇佣人员装作潜在购房者

C、召开门店店长会议

D、匿名电话咨询

正确答案：C

22.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、单位价格

B、挂牌价格

C、成交价格

D、市场价格

正确答案：B

23.房地产经纪服务人员知识结构的核心是（）。

A、实务知识

B、方案设计

C、基本理论与实务知识

D