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二零二四年度大安农场学校物业管理服务优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同甲方

1.2.合同乙方

1.3.合同签订日期

1.4.合同有效期

2.物业管理服务范围

2.1.学校公共区域

2.2.教学楼

2.3.宿舍楼

2.4.食堂

2.5.校园绿化

2.6.水电供应

2.7.安全保卫

3.服务内容与标准

3.1.清洁卫生

3.2.消防安全

3.3.停车管理

3.4.维修保养

3.5.环保绿化

3.6.应急处理

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额

4.2.付款周期

4.3.付款方式

4.4.逾期付款处理

5.服务期限

5.1.服务起始日期

5.2.服务终止日期

5.3.服务续约条件

6.服务质量监督与考核

6.1.考核指标

6.2.考核频率

6.3.考核结果处理

7.保密条款

7.1.保密内容

7.2.保密期限

7.3.违约责任

8.解除合同与终止条件

8.1.解除合同条件

8.2.终止合同条件

8.3.解除合同程序

8.4.终止合同程序

9.违约责任

9.1.甲方违约责任

9.2.乙方违约责任

9.3.违约金计算方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1.合同变更程序

11.2.合同解除程序

12.合同附件

12.1.物业管理服务内容清单

12.2.服务费用明细表

12.3.考核标准及考核结果

13.合同生效与通知

13.1.合同生效日期

13.2.通知方式

13.3.通知送达地址

14.其他约定事项

14.1.法律适用

14.2.合同份数

14.3.合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：大安农场学校，地址：省市区街道路号，法定代表人：，联系电话：138。

1.2合同乙方：物业管理公司，地址：省市区街道路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

1.3合同签订日期：2024年3月1日。

1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。

2.物业管理服务范围

2.1学校公共区域：包括但不限于校门口、操场、道路、花园、绿化带等。

2.2教学楼：包括但不限于教室、办公室、实验室、会议室等。

2.3宿舍楼：包括但不限于学生宿舍、公共区域、卫生间等。

2.4食堂：包括但不限于食堂内部区域、厨房、餐厅等。

2.5校园绿化：包括但不限于校园内的树木、花草、景观设施等。

2.6水电供应：负责学校范围内的水电供应和维修保养工作。

2.7安全保卫：负责校园内的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。

3.服务内容与标准

3.1清洁卫生：每天对公共区域、教学楼、宿舍楼、食堂进行清扫，保持干净整洁；每周对校园绿化进行修剪、浇水；每月对校园进行大扫除。

3.2消防安全：定期进行消防检查，确保消防设施完好；对师生进行消防知识培训。

3.3停车管理：对校园内车辆进行有序停放管理，维护校园交通秩序。

3.4维修保养：负责学校范围内的设施设备维修保养，确保设施设备正常运行。

3.5环保绿化：负责校园内的垃圾分类、环保宣传等工作。

3.6应急处理：遇到突发事件，如火灾、自然灾害等，立即启动应急预案，保障师生安全。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2付款周期：每月支付一次。

4.3付款方式：乙方提供发票后，甲方在收到发票之日起五个工作日内支付当月服务费用。

4.4逾期付款处理：逾期付款的，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。

5.服务期限

5.1服务起始日期：2024年3月1日。

5.2服务终止日期：2025年2月28日。

5.3服务续约条件：如需续约，双方应在合同到期前一个月进行协商，达成一致后签订续约合同。

6.服务质量监督与考核

6.1考核指标：以合同约定的服务内容为依据，制定考核标准。

6.2考核频率：每月进行一次考核。

6.3考核结果处理：考核结果作为服务费用调整的依据，如考核不合格，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.保密条款

7.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年止。

7.3违约责任：如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

8.解除合同与终止条件

8.1解除合同条件：

8.1.1甲方单方面解除合同：如乙方连续三个月未达到服务质量标准，甲方有权单方面解除合同。

8.1.2乙方单方面解除合同：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权