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申请房产冻结的流程

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房产冻结申请流程。

1.准备材料。

申请书，阐述申请人姓名、身份证号、联系方式、申请冻结理由、冻结期

限等信息。

身份证明文件，身份证、户口本等。

权属证明文件，不动产权证或购房合同等。

冻结范围证明文件，证明申请人对房屋具有所有权或其他权利的材料。

证据材料，支持冻结理由的有关证据，如欠条、借款合同、仲裁裁决书、

法院判决书等。

2.提交申请。

携带准备好的材料到房屋所在地的区县不动产登记中心。

填写《不动产登记申请表》。

提交申请材料并缴纳申请费。

3.受理审查。

不动产登记中心受理申请并进行初步审查。

审核申请材料是否齐全、真实、合法。

4.信息核实。

对申请人身份、房屋权属信息进行核实。

查询房屋是否存在其他限制或查封登记。

5.冻结登记。

审核通过后，不动产登记中心在不动产登记系统中登记冻结信息。

出具《不动产权转移或变更登记冻结通知书》。

6.公告送达。

将冻结通知书送达房屋权利人、抵押权人或其他利害关系人。

受送达人有权自公告之日起15日内向不动产登记中心提出异议。

7.异议处理。

如果有异议，不动产登记中心将组织相关方进行听证，并根据听证结果做

出决定。

异议成立的，撤销冻结登记；异议不成立的，维持冻结登记。

注意事项。

申请冻结的期限，一般不超过2年，确有必要可以申请延长，但最长不得

超过4年。

申请冻结的费用，按照各地不动产登记管理规定收取。

冻结期间的权利限制，房屋权利人在冻结期间不得处分、抵押或出租房屋。

冻结撤销，冻结期限届满、冻结原因消失、受送达人提出异议且异议成立

时，冻结登记将被撤销。

法律责任，申请人以捏造的事实申请冻结，致使他人权利受到损害的，应

当承担相应法律责任。