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二零二四年度仓储配送中心物业管理与仓储租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目及标准

2.3物业管理责任与义务

3.仓储租赁范围与内容

3.1仓储租赁区域界定

3.2仓储租赁面积与用途

3.3仓储租赁期限

4.租金及费用

4.1租金计算方式及标准

4.2费用计算方式及标准

4.3付款方式及时间

5.物业管理与仓储租赁权益

5.1物业管理权益

5.2仓储租赁权益

6.交付与验收

6.1交付时间及条件

6.2验收标准及程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约责任承担

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务协议

10.2附件二：仓储租赁协议

10.3附件三：物业管理收费标准

10.4附件四：仓储租赁收费标准

11.其他约定事项

11.1法律法规适用

11.2合同解释

11.3合同附件效力

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

13.4附件四清单

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为2024年X月X日，地点为市区路号。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域界定

甲方负责的物业管理区域为仓储配送中心，包括但不限于仓库、办公区、停车场等。

2.2物业管理服务项目及标准

（1）环境卫生：每日进行两次清扫，保持区域干净整洁。

（2）安全保卫：24小时巡逻，确保区域安全。

（3）设备维护：定期对设备进行检修，确保正常运行。

（4）绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.3物业管理责任与义务

（1）甲方应确保物业管理服务的质量，对乙方提出的合理要求应及时处理。

（2）甲方应按照国家相关法律法规，对物业管理区域进行合法合规的管理。

第三条仓储租赁范围与内容

3.1仓储租赁区域界定

乙方租赁的仓储区域为仓储配送中心内指定仓库，面积平方米。

3.2仓储租赁面积与用途

乙方租赁的仓储面积为平方米，用于存放货物、产品等。

3.3仓储租赁期限

本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

第四条租金及费用

4.1租金计算方式及标准

租金按月计收，每月租金为人民币元/平方米，共计人民币元。

4.2费用计算方式及标准

（1）物业管理费：按月计收，每月物业管理费为人民币元/平方米，共计人民币元。

（2）水电费：按实际使用量计收，每月元。

4.3付款方式及时间

（1）租金及物业管理费：每月X日前支付当月费用。

（2）水电费：每月X日前支付当月费用。

第五条物业管理与仓储租赁权益

5.1物业管理权益

（1）甲方有权对物业管理区域进行合理规划和管理。

（2）甲方有权对乙方在物业管理区域内的行为进行监督和指导。

5.2仓储租赁权益

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用仓储区域。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

第六条交付与验收

6.1交付时间及条件

甲方应在合同生效后X日内完成仓储区域的交付，交付时仓储区域应满足合同约定的条件。

6.2验收标准及程序

（1）乙方应在甲方交付后X日内进行验收，验收合格后双方签字确认。

（2）验收不合格的，甲方应在X日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理方式

（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

（2）乙方未能按照合同约定支付租金及费用的，应承担违约责任。

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。

（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

第八条合同解除