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二零二四年度仓储物流中心物业管理及市场拓展合同

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业设施维护

1.1.1建筑结构及设备维护

1.1.2供水、供电、供气等基础设施维护

1.1.3电梯、消防设施等特种设备维护

1.2环境卫生管理

1.2.1公共区域清洁

1.2.2垃圾清运及分类处理

1.2.3绿化养护

1.3安全管理

1.3.1安全巡查

1.3.2安全培训

1.3.3应急预案

1.4物业服务费用

1.4.1物业管理费收费标准

1.4.2物业管理费支付方式

1.4.3物业管理费使用监督

2.市场拓展服务内容

2.1市场调研与分析

2.1.1市场需求分析

2.1.2竞争对手分析

2.1.3客户群体分析

2.2市场推广

2.2.1宣传推广计划

2.2.2品牌形象塑造

2.2.3线上线下推广活动

2.3合作洽谈与签约

2.3.1合作伙伴选择

2.3.2合作条款谈判

2.3.3合作协议签订

3.物业管理团队

3.1物业管理人员配备

3.1.1物业管理岗位设置

3.1.2人员招聘及培训

3.1.3人员绩效考核

3.2物业服务标准

3.2.1物业服务标准体系

3.2.2物业服务流程规范

3.2.3物业服务标准监督

4.市场拓展团队

4.1市场拓展人员配备

4.1.1市场拓展岗位设置

4.1.2人员招聘及培训

4.1.3人员绩效考核

4.2市场拓展策略

4.2.1市场拓展目标

4.2.2市场拓展方案

4.2.3市场拓展效果评估

5.物业管理费用结算

5.1物业管理费结算方式

5.1.1物业管理费结算周期

5.1.2物业管理费结算流程

5.1.3物业管理费结算监督

5.2市场拓展费用结算

5.2.1市场拓展费用预算

5.2.2市场拓展费用使用

5.2.3市场拓展费用结算监督

6.合同期限与续签

6.1合同期限

6.1.1合同起始日期

6.1.2合同终止日期

6.2合同续签

6.2.1续签条件

6.2.2续签流程

6.2.3续签费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1物业管理违约

7.1.2市场拓展违约

7.2违约责任承担

7.2.1违约赔偿

7.2.2违约责任追究

7.2.3违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

8.1.2仲裁解决

8.1.3民事诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构选择

8.2.2争议解决机构职责

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1合同解除事由

9.1.2合同解除程序

9.2合同解除后的责任

9.2.1物业管理责任

9.2.2市场拓展责任

9.2.3合同解除后的费用结算

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.1.1合同签署

10.1.2合同备案

10.2合同终止

10.2.1合同终止事由

10.2.2合同终止程序

10.2.3合同终止后的责任

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.1.1保密内容

11.1.2保密义务

11.1.3违约责任

11.2不可抗力条款

11.2.1不可抗力定义

11.2.2不可抗力处理

11.2.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.2.1合同保管责任人

14.2.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业设施维护

1.1.1建筑结构及设备维护

1.1.1.1定期检查建筑结构安全

1.1.1.2设备保养计划及实施

1.1.1.3应急抢修响应时间不超过2小时

1.1.2供水、供电、供气等基础设施维护

1.1.2.1供水设施定期清洗消毒，保证水质符合国家标准

1.1.2.2供电设施定期检查，确保供电稳定

1.1.2.3供气设施定期检查，确保燃气安全

1.1.3电梯、消防设施等特种设备维护

1.1.3.1电梯定期检测，确保运行安全

1.1.3.2消防设施定期检查，确保消防设备完好

1.2环境卫生管理

1.2.1公共区域清洁

1.2.1.1公共区域每日清洁，保持整洁

1.2.1.2每周进行公共区域深度清洁

1.2.2垃圾清运及分类处理

1.2.2.1垃圾每日清运，分类投放

1.2.2.2垃圾处理符合环保要求

1.2.3绿化养护

1.2.3.1绿化区域每月修剪，保持美观

1.2.3.2绿化植物定期浇水，确保生长良好

1.3安全管理

1.3.1