二零二四年度亳州创意办公空间租赁合同.docxVIP

二零二四年度亳州创意办公空间租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1.办公空间位置

2.2.办公空间面积

2.3.办公空间设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整计算方法

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付方式

6.3.退还条件及流程

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

8.维修保养责任

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.装修与改动

9.1.装修规定

9.2.改动审批

9.3.装修费用

10.附属设施及服务

10.1.附属设施列表

10.2.服务内容

10.3.服务费用

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除通知

13.3.解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：亳州创意办公空间管理有限公司

1.1.2出租方地址：亳州市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：安徽科技有限公司

1.2.2承租方地址：亳州市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1办公空间位置

2.1.1办公空间位于亳州市区路号

2.1.2办公空间具体楼层及房间号：楼室

2.2办公空间面积

2.2.1办公空间总面积为300平方米

2.3办公空间设施

2.3.1办公桌椅

2.3.2空调

2.3.3电脑

2.3.4电话

2.3.5无线上网设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条件

3.3.1租赁期限到期前三个月，承租方有权向出租方提出续约申请

3.3.2出租方应在收到续约申请后一个月内给予答复

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.2.2出租方指定账户信息：开户行：银行；账号：056

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1因国家政策调整或市场行情变化，租金可进行调整

5.2调整频率

5.2.1租金调整每年进行一次

5.3调整计算方法

5.3.1调整后的租金为原租金的X%

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元

6.2保证金支付方式

6.2.1承租方应在签订合同后五个工作日内支付保证金

6.3退还条件及流程

6.3.1租赁期满或提前解除合同时，经出租方核实，保证金无损坏，可退还给承租方

6.3.2退还保证金应在租赁期满后五个工作日内完成

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于在租赁空间内进行办公活动

7.2使用限制

7.2.1承租方不得在租赁空间内从事非法活动

7.2.2承租方不得将租赁空间转租或分租给他人使用

8.维修保养责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁空间内的公共设施和设备的维修保养，确保其正常运行

8.1.2出租方应定期对租赁空间进行清洁和维护，保持其整洁和安全

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁空间内自己的设施和设备的维修保养，确保其正常运行

8.2.2承租方在使用过程中应爱护租赁空间内的设施和设备，避免损坏

9.装修与改动

9.1装修规定

9.1.1承租方如需对租赁空间进行装修或改动，应提前一个月向出租方提出申请

9.1.2装修或改动方案需经出租方批准后方可实施

9.2改动审批

9.2.1出租方应在收到申请后五个工作日内给予答复

9.2.2装修或改动费用由承租方承担

9.3装修费用

9.3.1装修费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等

9.3.2装修费用需在施工前支付给出租方指定的施工单位

10.附属设施及服务

10.1附属设施列表

10.1.1水电费用

10.1.2物业管理费

10.1.3电梯使用费

10.1.4公共区域清洁费用

10.2服务内容

10.2.1每日两次公共区