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2024年商品房买卖合同补充协议范本7篇

篇1

为明确双方的权利与义务，保障买卖双方的合法权益，经友好协商，就所购商品房买卖合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景及概述

鉴于买卖双方已签订位于______（地址）的商品房买卖合同（以下简称“原合同”），现依据相关法律法规及双方协商，签订本补充协议，以进一步明确和细化买卖过程中的权利义务关系。本协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

二、补充协议内容与要求

（一）物业交付与验收

1.物业交付时，买受人应按照出卖人发出的交付通知约定的时间办理交付手续。买受人未在规定时间内办理交付手续的，视为物业已交付，相关风险由买受人承担。

2.物业交付时，双方应按照国家有关标准对物业进行验收。如有异议，应当在验收现场提出并书面记录。对于验收合格的物业，双方应签署交付验收单。

（二）付款方式及调整

1.买卖双方同意采用以下付款方式：______（如全款支付、分期付款等）。具体支付时间、金额等详见附件《支付计划表》。

2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致支付计划需变更的，买卖双方应协商一致并签署书面变更协议。

（三）产权登记与权属证明

1.出卖人应在物业交付后______个工作日内办理产权登记手续，并将权属证明交付给买受人。

2.若因出卖人原因导致产权登记延迟，出卖人应按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任。

（四）违约责任与处理

1.买卖双方应严格遵守本协议的约定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式及赔偿标准按照原合同及本补充协议的约定执行。

（五）物业保修与维保服务

1.物业的保修范围和保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，出卖人应承担维修责任。

2.物业交付后，出卖人应提供必要的维保服务。具体服务内容、标准等详见附件《维保服务协议》。

（六）其他约定事项

1.买卖双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、解除或终止，必须经买卖双方协商一致并签署书面协议。

3.本协议自买卖双方签字盖章之日起生效，一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用______（约定地）的法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向约定地人民法院提起诉讼。

三、协议的生效与签字确认

本协议经买卖双方签字盖章后生效。买卖双方对以上内容均已充分阅读和理解，并自愿遵守。

买方（盖章）：___________________卖方（盖章）：___________________

日期：___________________日期：___________________

附件：支付计划表、维保服务协议等

（以下为签字页）

买方签字：___________________卖方签字：___________________

日期：___________________日期：___________________

（注：以上内容仅为示范文本，实际合同应根据具体情况调整并征求专业法律意见。）

______此处可以根据需要增加公司简介等信息。?????? 敲章处请加盖公司合同专用章及骑缝章以确保合同的完整性和法律效力。（以下留白页）

篇2

为明确双方的权利与义务，保障买卖双方的合法权益，经友好协商，就签订的商品房买卖合同达成以下补充协议：

一、协议前言

本协议作为买卖双方所签署的商品房买卖合同的补充，旨在明确买卖双方的权益，对原合同中未详尽事宜进行细化及补充。双方在签署本协议时，已充分理解并接受本协议内容。

二、物业基本情况

1.物业地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋结构：[结构类型]。

4.建筑面积：[建筑面积]。

5.土地使用年限及房屋产权年限等相关情况按照当地土地和房产部门规定执行。

三、买卖双方的权利与义务

1.买卖双方应按照国家法律法规和合同约定履行各自义务，诚实守信，不损害对方合法权益。

2.买方应按照约定时间支付购房款项，卖方应按时交付房屋并保障房屋所有权无争议。

3.卖方需保证所售房屋不存在产权纠纷、司法查封等限制交易的情况。

四、补充细则

1.付款方式及