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二零二四年商业综合体安全运营外包协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2相关术语定义

2.合同背景与目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.服务内容

3.1安全运营管理服务

3.2安全设施维护

3.3安全教育培训

3.4应急预案制定与演练

3.5安全检查与评估

3.6事故调查与分析

4.服务期限与期限调整

4.1服务期限

4.2期限调整条件及程序

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监督与验收

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3保密例外情况

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同中的“甲方”是指商业综合体所有权人或其授权代表。

1.1.2本合同中的“乙方”是指提供安全运营外包服务的公司。

1.1.3本合同中的“商业综合体”是指甲方拥有或管理的商业设施，包括但不限于购物中心、办公大楼、酒店等。

1.2相关术语定义

1.2.1“安全运营管理服务”是指乙方根据本合同约定，对商业综合体进行的全面安全管理，包括但不限于安全管理制度的建立、执行和监督。

1.2.2“安全设施”是指商业综合体内用于保障安全的设备、设施和器材。

1.2.3“应急预案”是指乙方针对可能发生的紧急情况制定的应对措施和程序。

第二条合同背景与目的

2.1项目背景

2.1.1甲方因自身管理能力有限，决定将商业综合体的安全运营管理外包给乙方。

2.1.2乙方具备丰富的安全运营管理经验和专业团队，愿意承担此项服务。

2.2合同目的

2.2.1通过本合同，甲方委托乙方负责商业综合体的安全运营管理，确保商业综合体的安全稳定运行。

2.2.2乙方通过提供安全运营管理服务，实现商业综合体的安全管理目标。

第三条服务内容

3.1安全运营管理服务

3.1.1乙方负责制定和实施商业综合体的安全管理规章制度。

3.1.2乙方负责对商业综合体内的安全设施进行定期检查和维护。

3.1.3乙方负责组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

3.2安全设施维护

3.2.1乙方应确保商业综合体内的安全设施处于良好状态，及时修复损坏设施。

3.2.2乙方应定期对安全设施进行检测，确保其符合国家标准和行业标准。

3.3安全教育培训

3.3.1乙方应制定年度安全教育培训计划，并确保所有员工接受必要的安全培训。

3.3.2乙方应组织应急演练，提高员工的应急处置能力。

3.4应急预案制定与演练

3.4.1乙方应根据商业综合体的实际情况，制定相应的应急预案。

3.4.2乙方应定期组织应急演练，检验预案的有效性。

3.5安全检查与评估

3.5.1乙方应定期对商业综合体进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

3.5.2乙方应将检查结果向甲方汇报，并提出整改建议。

3.6事故调查与分析

3.6.1乙方应负责对发生的安全事故进行调查，查明事故原因。

3.6.2乙方应提出防止类似事故发生的措施，并监督实施。

第四条服务期限与期限调整

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自双方签订之日起至______年______月______日止。

4.1.2本合同服务期限为______年，可按年度续签。

4.2期限调整条件及程序

4.2.1任何一方需调整服务期限，应提前______个月书面通知对方。

4.2.2双方应就调整后的服务期限达成一致意见，并签订补充协议。

第五条服务费用

5.1费用总额

5.1.1本合同服务费用总额为人民币______元整。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应于每年______月______日前支付乙方上一年度的服务费用。

5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后______个工作日内开具正规发票。

5.3费用调整机制

5.3.1本合同服务费用一经确定，在合同有效期内不得随意调整。

5.3.2如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务成本增加，双方应协商解决。

第六条质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1乙方应按照国