关于小产权房屋买卖合同协议书格式8篇.docx

关于小产权房屋买卖合同协议书格式8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为。

2.房屋内设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体详见附件《房屋设施清单》。

3.甲方已将该房屋出租给乙方使用，租赁期限为年，自年月起至年止。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用以及附属设施的费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）元（小写）作为定金，剩余款项人民币（大写）元（小写）应在交付房屋时一次性支付。具体支付时间和方式详见附件《支付协议》。

三、交付房屋时间

1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等因素导致交付时间延迟，甲方应提前告知乙方，并协商解决相关事宜。

2.乙方应在收到交付通知后日内办理接收房屋的手续。如逾期未办理，则视为默认接收。

四、房屋产权及过户事宜

1.甲方承诺对该房屋拥有完全的产权，无其他共有产权人。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如因乙方原因导致过户延迟，甲方不承担任何责任。

3.过户完成后，乙方应支付甲方剩余的房款人民币（大写）元（小写）。如因乙方原因未按时支付，则视为违约，需承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）元（小写）。如逾期超过日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金和剩余房款。同时，甲方需赔偿乙方的全部损失。

（2）乙方未按时支付房款的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）元（小写）。如逾期超过日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金和剩余房款。同时，乙方需赔偿甲方的全部损失。

2.其他违约情况的处理方式详见附件《违约责任及赔偿标准》。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲、乙双方如因本协议的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为人民法院。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和司法解释的规定。同时，双方同意接受法院管辖并遵守法院的判决结果。在争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。具体费用包括但不限于诉讼费用、保全费用、鉴定费用等。此外，双方同意在争议解决过程中遵循诚信原则进行协商和调解，以尽可能减少双方的损失和不良影响。如果争议涉及刑事犯罪的，应依法向公安机关报案并接受调查处理。如因争议导致人身伤害或财产损失时，双方应依法承担相应的法律责任。无论何种原因造成争议或纠纷或侵害他人权益的均应承担相应的赔偿责任及其他法律责任。未尽事宜由双方协商补充并签订补充协议作为本协议不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力加以约定说明并严格履行其义务与责任承担相应的法律责任及经济赔偿责任并赔偿对方全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等全部经济损失及其他损害赔偿责任与后果自负其责。

篇2

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法处分的小产权房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方。房屋具体信息如下：

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋结构类型：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.附属设施及装修情况：______________（具体列明）

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币________元整（大写：________