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二零二四年厂房转租与产业孵化合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4住所地

2.厂房基本信息

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房权属证明

3.转租事宜

3.1转租期限

3.2转租租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.产业孵化合作事宜

4.1合作内容

4.2合作目标

4.3合作期限

4.4合作双方责任

5.厂房使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3设备设施维护

5.4环保要求

6.技术保密

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：厂房租赁合同

12.2附件二：产业孵化合作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充内容

13.3生效日期

14.其他

14.1合同语言

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X创业孵化器有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4住所地

甲方住所地：上海市浦东新区X路X号

乙方住所地：上海市徐汇区X路X号

第二条厂房基本信息

2.1厂房位置

厂房位于上海市青浦区X工业区，具体地址为X路X号。

2.2厂房面积

厂房总面积为2000平方米，其中生产车间1500平方米，办公区域500平方米。

2.3厂房结构

厂房为钢结构，单层建筑，无地下室。

2.4厂房权属证明

甲方提供厂房产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条转租事宜

3.1转租期限

本合同转租期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2转租租金

本合同转租租金为每月人民币10万元，按季度支付。

3.3租金支付方式

乙方应于每个季度第一个月的5日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整机制

如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的20%。

第四条产业孵化合作事宜

4.1合作内容

乙方负责为甲方提供产业孵化服务，包括但不限于项目引进、技术支持、市场推广等。

4.2合作目标

双方共同致力于打造一个具有创新活力和竞争力的产业园区，为入驻企业提供优质的发展环境。

4.3合作期限

产业孵化合作期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.4合作双方责任

甲方负责提供厂房及必要的基础设施，乙方负责提供产业孵化服务，并按照协议规定承担相应责任。

第五条厂房使用规范

5.1使用范围

乙方仅可在厂房内进行生产、研发、办公等活动，不得改变厂房用途。

5.2使用限制

乙方不得在厂房内从事任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.3设备设施维护

乙方负责保持厂房内设备设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4环保要求

乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生污染，对环境造成的影响降到最低。

第六条技术保密

6.1保密内容

双方在本合同项下所涉及的技术信息、商业秘密等均为保密内容。

6.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起至2027年12月31日止。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第七条知识产权

7.1知识产权归属

甲方对其厂房及附属设施享有所有权，乙方对其提供的技术和服务享有知识产权。

7.2知识产权使用

双方在合作期间，可按照协议规定使用对方的知识产权，但不得侵犯对方的其他知识产权。

7.3知识产权保护

双方应共同采取措施，保护各自知识产权的合法权益。如发生侵权行为，双方应共同维权。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金或延迟支付租金；

8.1.2乙方违反厂房使用规范，造成厂房或设备设施损坏；

8.1.3乙方违反技术保密条款，泄露保密信息；

8.1.4乙方未履行产业孵化合作义务，影响甲方利益；