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二零二四年度北仑区商业街商铺租赁合同（含广告位租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺及广告位租赁基本情况

2.1商铺及广告位位置

2.2商铺及广告位面积

2.3商铺及广告位用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.商铺及广告位使用规范

7.1商铺及广告位使用范围

7.2商铺及广告位使用限制

7.3商铺及广告位维护责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2附件及补充协议

13.合同附件

13.1附件一：商铺及广告位平面图

13.2附件二：租赁物品清单

14.合同签订及修改

14.1合同签订日期

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：浙江省宁波市北仑区商业街管理有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：宁波市北仑区某商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.商铺及广告位租赁基本情况

2.1商铺及广告位位置：北仑区商业街1号商铺及2号广告位

2.2商铺及广告位面积：商铺面积为30平方米，广告位面积为10平方米

2.3商铺及广告位用途：用于经营零售业务及广告发布

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应向出租方支付当月租金，支付方式为银行转账

4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平变化幅度的50%

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2保证金金额：人民币2,000元整

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如商铺及广告位无损坏、无欠款，出租方应在15日内退还押金及保证金

7.商铺及广告位使用规范

7.1商铺及广告位使用范围：商铺及广告位仅用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途

7.2商铺及广告位使用限制：商铺及广告位不得用于违法活动，不得从事影响周边环境及公共秩序的经营行为

7.3商铺及广告位维护责任：承租方应保持商铺及广告位的整洁，如因使用导致损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按约定提供商铺及广告位，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失

8.1.2出租方如未按时退还押金及保证金，每逾期一日，应向承租方支付相当于保证金金额1%的违约金

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

8.2.2承租方如擅自改变商铺及广告位用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任及恢复原状

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

9.1.2如商铺及广告位发生不可抗力导致无法正常使用，双方可协商解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止

9.2.2双方协商一致，可提前终止合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，合同即生效

11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

11.2合同生效日期

11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.1.1如本合同未