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二零二四年度北京市老旧小区改造装修合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4改造装修范围

3.改造装修内容

3.1结构改造

3.2外墙保温

3.3门窗更换

3.4楼梯间改造

3.5公共设施改造

4.工程进度

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3各阶段进度要求

5.工程款项

5.1工程总价

5.2预付款比例及支付时间

5.3进度款支付比例及支付时间

5.4结算款支付比例及支付时间

6.付款方式

6.1银行转账

6.2现金支付

6.3其他支付方式

7.质量标准

7.1设计要求

7.2材料要求

7.3施工规范

7.4质量验收标准

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收时间

8.4验收不合格的处理

9.违约责任

9.1迟工责任

9.2质量责任

9.3付款责任

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1设计图纸

12.2材料清单

12.3施工方案

12.4其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区街道号

1.1.3乙方名称：北京市建筑装饰工程有限公司

1.1.4乙方地址：北京市区街道号

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：2024年4月1日

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度北京市老旧小区改造装修工程

2.2项目地点：北京市区街道小区

2.3项目规模：共计栋楼，总建筑面积平方米

2.4改造装修范围：包括外墙保温、门窗更换、楼梯间改造、公共设施改造等

3.改造装修内容

3.1结构改造：包括房屋承重结构加固、楼板改造、墙体改造等

3.2外墙保温：采用品牌外墙保温材料，厚度厘米

3.3门窗更换：采用断桥铝门窗，开启方式为平开

3.4楼梯间改造：包括楼梯扶手更换、楼梯间墙面及地面翻新等

3.5公共设施改造：包括电梯维修、消防设施更新、安防设施升级等

4.工程进度

4.1工程开工日期：2024年4月2日

4.2工程竣工日期：2024年12月31日

4.3各阶段进度要求：根据工程实际情况制定详细进度计划，确保按时完成

5.工程款项

5.1工程总价：人民币万元整

5.2预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%

5.3进度款支付比例及支付时间：每个阶段工程完成后5个工作日内支付该阶段工程款的60%

5.4结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后15个工作日内支付结算款的70%，余款在保修期满后支付

6.付款方式

6.1银行转账：通过甲方指定银行账户支付

6.2现金支付：不采用现金支付方式

6.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，需双方协商一致并签订补充协议

7.质量标准

7.1设计要求：按照国家及地方相关设计规范执行

7.2材料要求：采用符合国家标准、行业标准的优质材料

7.3施工规范：严格按照国家及地方相关施工规范进行施工

7.4质量验收标准：按照国家及地方相关质量验收标准执行

8.工程验收

8.1验收标准

8.1.1符合国家及地方相关设计规范、施工规范和质量验收标准

8.1.2材料合格证明、检验报告齐全

8.1.3施工工艺符合要求，外观整洁美观

8.2验收程序

8.2.1乙方完成工程后，向甲方提交验收申请

8.2.2甲方组织验收小组进行现场验收