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二零二四年度北京市二手房买卖及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权情况

2.3房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.物业服务内容及费用

5.1物业服务范围

5.2物业服务费用

5.3物业服务费用支付方式

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2其他约定事项

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：物业服务合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方住所：_______

1.1.3甲方联系人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方住所：_______

1.2.3乙方联系人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1房屋地址：_______

2.1.2房屋建筑面积：_______平方米

2.1.3房屋使用面积：_______平方米

2.2房屋产权情况

2.2.1房屋所有权证号：_______

2.2.2房屋产权性质：_______

2.2.3房屋是否设有抵押：_______

2.3房屋配套设施

2.3.1水电燃气：_______

2.3.2电梯：_______

2.3.3热水：_______

2.3.4其他配套设施：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元整

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付

3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：_______

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应具备完整的使用功能，无结构性安全隐患

4.2.2房屋内部设施齐全，符合约定的标准

4.3验收不合格处理

4.3.1如房屋验收不合格，乙方应在_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改

4.3.2如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款

5.物业服务内容及费用

5.1物业服务范围

5.1.1保洁服务

5.1.2保安服务

5.1.3维修服务

5.1.4其他服务

5.2物业服务费用

5.2.1物业服务费为：_______元/月

5.3物业服务费用支付方式

5.3.1物业服务费于每月_______日前支付

6.产权过户手续及税费

6.1产权过户手续

6.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续

6.1.2乙方负责配合甲方办理相关手续

6.2税费承担

6.2.1交易税费由双方按照国家相关规定各自承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同

7.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2.2违约金为_______元，支付时间为_______

7.2.3如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至北京市_______人民法院解决

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同即生效

9.2合同终止条件

9.2.1房屋买卖及物业服务合同履行完毕

9.2.2双方