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二零二四年度北京二手房买卖定金合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋面积信息

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理

7.履约保证

7.1履约保证书

7.2履约保证金

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋产权证明

13.2合同附件二：房屋评估报告

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度北京二手房买卖定金合同》。

1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋的所有权人。

1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。

1.1.4“中介机构”指在本次交易中提供中介服务的中介公司。

1.1.5“房屋”指甲方拥有的位于北京市的二手房。

1.1.6“交易价格”指甲方同意出售房屋的价格。

1.1.7“定金”指甲方为表达购买诚意预先支付给乙方的款项。

1.1.8“违约责任”指因甲方或乙方违约行为产生的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中对特定名词的定义和解释适用于合同全文。

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.1.1甲方姓名/名称：

2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：

2.1.3甲方联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1乙方姓名/名称：

2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：

2.2.3乙方联系方式：

2.3中介机构信息（如有）

2.3.1中介机构名称：

2.3.2中介机构联系方式：

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.1.1房屋产权证号：

3.1.2房屋所有权人：

3.2房屋位置信息

3.2.1房屋地址：

3.2.2房屋所在区域：

3.3房屋面积信息

3.3.1房屋建筑面积：

3.3.2房屋使用面积：

4.交易价格

4.1交易总价：

4.2付款方式：

4.3付款时间：

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.定金条款

5.1定金数额：

5.2定金支付时间：

5.3定金退还条件：

5.3.1乙方在支付定金后，未在约定时间内签订正式购房合同的，定金不予退还。

5.3.2甲方在签订正式购房合同后，未在约定时间内办理过户手续的，定金不予退还。

6.房屋过户

6.1过户时间：

6.2过户费用承担：

6.3过户手续办理：

6.3.1甲方负责办理房屋过户手续。

6.3.2乙方配合甲方办理过户手续。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违约行为：

8.1.1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续；

8.1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

8.1.1.3甲方未按约定时间退还定金。

8.1.2乙方违约行为：

8.1.2.1乙方未按约定时间支付定金；

8.1.2.2乙方未按约定时间签订正式购房合同；

8.1.2.3乙方未按约定时间支付房屋款项。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任：

8.2.1.1甲方违约的，应向乙方支付相当于定金两倍的违约金；

8.2.1.2甲方未按约定时间退还定金的，应按银行同期贷款利率支付违约金。

8.2.2乙方违约责任：

8.2.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于定金两倍的违约金；

8.2.2.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于定金两倍的违约金。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同；

9.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；

9.2.2解除合同后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；

10.1.2协商不成的，可提交合同约