2025房屋租赁合同3.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，应支付给乙方违约金【违约金金额】元。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付给甲方违约金【违约金金额】元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

附件一：房屋附属设施及家具清单

【附属设施及家具清单】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。

2.明确租赁期限，确保租赁期限符合法律法规规定。

解决办法：根据《合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年，双方可协商确定租赁期限。

3.租金及押金金额应明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金金额，注明支付方式和时间。

4.房屋使用及维修责任应明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。

5.提前解除合同的违约责任应明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约责任及违约金金额。

6.注意合同条款的完整性和明确性，避免遗漏重要内容。

解决办法：仔细审阅合同条款，确保合同内容完整、明确。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，按约定支付租金。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.租赁合同续约或新租赁合同签订。

补充条款：

A.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

B.装修改造条款：涉及承租方是否允