罗湖区图书馆(2024版)物业管理服务合同.docx

罗湖区图书馆(2024版)物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3合同所涉及的图书馆范围

第二条服务内容

2.1物业维护管理

2.2环境卫生管理

2.3安全保卫管理

2.4设施设备维护

2.5其他服务内容

第三条服务标准和要求

3.1服务质量和标准

3.2服务响应时间

3.3服务满意度评价

第四条服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付方式和时间

5.3费用调整机制

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的责任

第十条保险条款

10.1保险种类

10.2保险费用承担

10.3保险理赔程序

第十一条甲方权利和义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利和义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的应对措施

13.3不可抗力事件的后果处理

第十四条其他条款

14.1合同的签订地点和日期

14.2合同的附件

14.3合同的生效和解除

14.4合同的保管和复制

14.5合同的语言版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体

甲方为罗湖区图书馆，是一家依法成立的公共图书馆，具有独立法人资格。

1.2乙方主体

乙方为物业管理公司，是一家依法成立的专业物业管理公司，具有独立法人资格。

1.3合同所涉及的图书馆范围

本合同涉及的图书馆范围为罗湖区图书馆的全部区域，包括但不限于阅览区、书库、办公区、公共设施等。

第二条服务内容

2.1物业维护管理

乙方负责对甲方图书馆的房屋及设施设备进行维护管理，保证其正常运行和使用。

2.2环境卫生管理

乙方负责甲方图书馆的环境卫生清洁工作，确保图书馆环境卫生符合规定标准。

2.3安全保卫管理

乙方负责甲方图书馆的安全保卫工作，保障图书馆财产和人身安全。

2.4设施设备维护

乙方负责对甲方图书馆的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。

2.5其他服务内容

乙方还应提供甲方图书馆所需的其他服务，包括但不限于消防设施检查、绿化养护、协助甲方组织活动等。

第三条服务标准和要求

3.1服务质量和标准

乙方应按照甲方提供的服务标准和要求进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。

3.2服务响应时间

乙方应在甲方提出服务要求后，及时响应并处理，确保甲方图书馆的正常运行。

3.3服务满意度评价

乙方应定期接受甲方的服务满意度评价，对甲方的意见和建议进行改进和提升。

第四条服务期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为2024年1月1日。

4.2合同结束日期

合同结束日期为2029年12月31日。

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

服务费用根据乙方提供的服务内容、服务标准和甲方图书馆的实际需求进行计算。

5.2费用支付方式和时间

甲方应在每个月的第一个工作日支付乙方的服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用可以根据市场行情和甲方图书馆的实际需求进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同可以在合同期限届满前由双方协商一致终止。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务有关的资料和财产，并处理好与服务相关的后续事项。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的法院提起法律诉讼。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在