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二零二四年度办公楼租赁与物业服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3物业服务方信息

3.租赁物信息

3.1办公楼名称

3.2办公楼地址

3.3办公楼面积

3.4租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付罚则

6.物业服务费用

6.1物业服务费金额

6.2支付方式

6.3支付时间

6.4逾期支付罚则

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.物业维修及保养

8.1维修保养责任

8.2报修流程

8.3维修费用承担

9.水电费及公共设施费用

9.1水电费结算方式

9.2公共设施费用承担

10.使用限制与禁止事项

10.1使用限制

10.2禁止事项

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁方”指乙方，即承租办公楼的一方。

1.1.2本合同中，“出租方”指甲方，即出租办公楼的一方。

1.1.3本合同中，“物业服务方”指丙方，即提供物业管理服务的一方。

1.1.4本合同中，“办公楼”指甲方所有、乙方承租的位于[具体地址]的办公楼。

1.1.5本合同中，“租赁期限”指本合同约定的办公楼租赁起始日至结束日期。

1.1.6本合同中，“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的办公楼租赁费用。

1.1.7本合同中，“物业服务费用”指乙方根据本合同约定向丙方支付的物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的解释以本合同内容为准。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[乙方全称]

2.1.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

2.1.3联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[甲方全称]

2.2.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2.3联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

2.3物业服务方信息

2.3.1名称：[丙方全称]

2.3.2法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

2.3.3联系方式：[丙方联系电话、电子邮箱等]

第三条租赁物信息

3.1办公楼名称：[具体办公楼名称]

3.2办公楼地址：[具体地址]

3.3办公楼面积：[具体面积，如：1000平方米]

3.4租赁用途：[具体用途，如：办公、商务等]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]

4.2租赁结束日期：[具体日期，如：2027年12月31日]

4.3租赁续约条款：[续约条件和程序]

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币100,000元]

5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

5.3支付时间：[具体日期，如：每月5日前]

5.4逾期支付罚则：[逾期罚则，如：每日按租金金额的1%支付滞纳金]

第六条物业服务费用

6.1物业服务费金额：[具体金额，如：每月人民币50,000元]

6.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]

6.3支付时间：[具体日期，如：每月5日前]

6.4逾期支付罚则：[逾期罚则，如：每日按物业服务费金额的1%支付滞纳金]

第七条押金及退还

7.1押金金额：[具体金额，如：人民币100,000元]

7.2押金退还条件：[退还条件，如：合同期满且无欠款、损坏等情况]

7.3押金退还流程：[退还流程，如：合同期满后，乙方提供相关凭证，丙方在15日内退还押金]

第八条物业维修及保养

8.1维修保养责任

8.1.1甲方负责办公楼的主体结构、公共区域及配套设施的维修保养。

8.1.2乙方负责其占用部分的内部装修、设施设备的日常维护。

8.1.3乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2报修流程

8.2.1乙方发现设施设备损坏或需要维修时，应立即向丙方报修。

8.2.2丙方应在接到报修通知后24小时内响应，并在48小时内完成现场勘查和维修。

8.3维修费用承担

8.3.1甲方承担因自然老化、合理磨损等原因造成的维修费用。

8.3.2乙方承担因使用不当或人为损坏等原因造成的维修费用。

第九条水电费