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二零二四年度北京商铺租赁合同装修与维修责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订日期

1.3租赁商铺的基本情况

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.押金及违约金

3.1押金金额及退还条件

3.2违约金计算标准

4.装修与维修责任

4.1装修责任

4.2维修责任

4.3装修费用的承担

4.4维修费用的承担

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2限制性条款

6.物业管理及费用

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业服务内容

7.供水、供电、供暖等设施

7.1供水设施

7.2供电设施

7.3供暖设施

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1商铺照片及设施清单

12.2装修图纸及预算

12.3物业管理服务协议

13.合同签署

13.1双方签字

13.2日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

1.2合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.3租赁商铺的基本情况

商铺地址：____________________

商铺面积：____平方米

商铺用途：____________________

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金支付方式及金额

租金每月____元，共计____元。乙方应于每月____日前支付租金。

2.3租金调整机制

如市场租金发生变化，经双方协商一致，租金可作相应调整。

3.押金及违约金

3.1押金金额及退还条件

乙方需一次性支付押金____元。合同期满，乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金。

3.2违约金计算标准

如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算标准如下：

（1）逾期支付租金的，每日应向甲方支付____元违约金；

（2）擅自改变商铺用途的，应向甲方支付____元违约金；

（3）损坏商铺设施设备的，应按实际修复费用支付赔偿。

4.装修与维修责任

4.1装修责任

乙方负责对商铺进行装修，装修标准应符合甲方要求。装修费用由乙方自行承担。

4.2维修责任

商铺的正常维修由甲方负责，重大维修及不可抗力导致的损坏由双方协商解决。

4.3装修费用的承担

乙方装修产生的费用，甲方不予承担。

4.4维修费用的承担

正常维修费用由甲方承担，重大维修及不可抗力导致的损坏由双方协商解决。

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

乙方仅可用于____________________。

5.2限制性条款

（1）未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借；

（2）乙方不得擅自改变商铺结构；

（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.物业管理及费用

6.1物业管理公司

本商铺由____________________物业管理公司负责管理。

6.2物业管理费用

物业管理费用为每月____元，由乙方承担。

6.3物业服务内容

（1）安全保障；

（2）环境卫生；

（3）设施设备维修；

（4）公共区域维护。

8.租赁合同变更与解除

8.1变更条件及程序

如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

8.2解除条件及程序

乙方未按时支付租金或押金；

乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

乙方损坏商铺设施设备，未按期修复或赔偿；

出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

甲方未按约定提供必要的物业管理服务；

出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

解除合同，双方应提前____天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.2争议解决方式

如双方对本合同履行过