实用版前期物业管理服务合同6篇.docx

实用版前期物业管理服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/项目部

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“该项目”）进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.项目名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXXXX平方米

5.委托管理的物业范围及内容：XXXXXX。

二、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理：包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、暖气干线、空调系统等。

3.物业及物业管理档案、资料的管理：包括但不限于物业管理相关文件、业主档案、物业档案等。

4.日常维护相关服务：包括但不限于房屋装修管理服务、共用水电管理服务、物业管理费收取等。

5.定期维修相关服务：根据房屋实际使用情况，定期对房屋进行维修，确保房屋的正常使用。

6.其他服务：根据业主需求和法律法规规定，提供其他相关的物业服务。

三、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年，届满前一个月，双方可协商续签事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*提供必要的物业资料和文件，配合乙方开展物业服务工作。

*监督乙方的物业服务质量和效果，提出合理意见和建议。

*按时支付物业管理费用，确保乙方正常运营。

2.乙方权利与义务：

*根据本合同约定，提供优质物业服务。

*及时维修和保养共用设施设备，确保其正常运行。

*建立完善的物业管理档案和资料，保障物业管理的连续性和有效性。

*加强日常巡查和定期维修，预防和减少物业损坏。

*定期向甲方报告物业服务情况和建议，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

1.物业管理服务费用（以下简称“物管费”）根据房屋的建筑面积，按照每月每平方米人民币XX元的标准计算。

2.物管费每季度支付一次，甲方应于每季度第一个月的10日前向乙方支付当季物管费。

3.若甲方未能按时支付物管费，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

4.乙方应根据本合同约定提供相应的物管服务，若未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改或部分退款。

六、违约责任

1.若甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.因乙方服务不到位或管理不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.因甲方未能按时支付物管费或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.双方在履行本合同过程中，若发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。

4.本合同内容如与法律法规相冲突，应以法律法规为准。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方所购房屋进行前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方所购房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业管理服务内容

乙方将提供以下物业管理服务：

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护与管理；

3.房屋共用部位和公共区域的环境卫生、绿化管理；

4.房屋附属的会所、停车场等公用设施的使用管理；

5.装饰装修管理；

6.安全防范工作；

7.物业档案资料管理。

本物业管理服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业