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二零二四年度安徽省租赁市场房屋租赁合同违约金协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋租赁用途

2.4房屋租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金支付账户

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

5.3装修规定

5.4设备使用规定

6.违约责任

6.1违约情形及定义

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付期限

6.4违约金争议解决

7.违约金用途

7.1违约金具体用途

7.2违约金使用监督

7.3违约金退还条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及争议管辖

11.3通知送达方式

11.4合同附件及补充协议

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同副本效力

14.合同附件

14.1房屋租赁合同

14.2房屋交接清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：安徽省某房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：安徽省合肥市某区某路某号

乙方地址：安徽省合肥市某区某路某号

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址

安徽省合肥市某区某路某号2栋202室

2.2房屋建筑面积

100平方米

2.3房屋租赁用途

居住

2.4房屋租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月5日。

3.4租金支付账户

甲方银行账户信息：银行名称：中国建设银行，账号：05678

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付乙方。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好处在良好状态。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照甲方提供的《房屋验收清单》执行。

4.4验收争议解决

如乙方对房屋验收有异议，应在验收后3日内提出，甲方应在收到异议后7日内予以答复或协商解决。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3装修规定

乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意后方可进行。

5.4设备使用规定

乙方应按照设备的使用说明书操作设备，不得擅自拆卸或改造。

6.违约责任

6.1违约情形及定义

包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。

6.2违约金计算方式

违约金按每日租金的5%计算，自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。

6.3违约金支付期限

违约金应在违约行为发生之日起10日内支付完毕。

6.4违约金争议解决

违约金争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

包括但不限于乙方严重违约、房屋无法继续使用、合同约定的解除条件成就等。

7.2合同终止条件

合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

7.3解除或终止合同后的处理

解除或终止合同后，乙方应立即搬离房屋，并支付违约金。甲方应退还乙方已支付的租金。

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

因解决争议而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等），由败诉方承担，除非法律另有规定或双