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二零二四年度大安农场学校物业管理服务标准制定协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1服务方

2.2学校方

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2服务区域

3.3服务时间

4.服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务期限

6.1服务起始日期

6.2服务终止日期

7.违约责任

7.1服务方违约责任

7.2学校方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更方式

10.2变更程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密责任

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指对学校内的公共区域、设施设备、环境等进行维护、管理、清洁、绿化等综合服务。

1.1.2“服务方”是指承担物业管理服务的乙方。

1.1.3“学校方”是指委托服务方的甲方，即大安农场学校。

1.1.4“服务区域”是指大安农场学校范围内的所有区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。

1.1.5“服务时间”是指每周一至周五的工作日，每日8:00至18:00。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有歧义或争议，双方应友好协商解决。

2.合同主体

2.1服务方

2.1.1服务方名称：[服务方全称]

2.1.2服务方地址：[服务方详细地址]

2.1.3服务方法定代表人：[服务方法定代表人姓名]

2.2学校方

2.2.1学校方名称：大安农场学校

2.2.2学校方地址：[学校详细地址]

2.2.3学校方法定代表人：[学校法定代表人姓名]

3.服务范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1清洁服务：负责学校公共区域的日常清洁、卫生消毒等工作。

3.1.2设施设备维护：负责学校内设施设备的日常保养、维修及更换工作。

3.1.3绿化服务：负责学校内绿化带的修剪、施肥、浇水等工作。

3.1.4安全管理：负责学校内的治安巡逻、消防安全、交通安全等工作。

3.2服务区域

3.2.1教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等所有公共区域。

3.2.2学校内所有设施设备。

3.2.3学校内绿化带。

3.3服务时间

3.3.1每周一至周五，每日8:00至18:00。

4.服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1清洁服务：公共区域清洁度达到国家相关标准，无卫生死角。

4.1.3绿化服务：绿化带整洁美观，植物生长良好。

4.1.4安全管理：校园内无重大安全事故发生。

4.2服务效率标准

4.2.1清洁服务：每日完成公共区域清洁工作。

4.2.2设施设备维护：故障设备在接到报修后24小时内完成修复。

4.2.3绿化服务：每周进行一次绿化带修剪、施肥、浇水等工作。

4.2.4安全管理：每日进行一次校园安全巡逻。

4.3服务安全标准

4.3.1校园内消防设施完好，消防通道畅通。

4.3.2校园内交通秩序良好，无违规停车现象。

4.3.3校园内无安全隐患，学生、教师、访客安全得到保障。

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。

5.2费用支付方式

5.2.1学校方按季度支付服务费用，每季度末前5个工作日内支付。

5.2.2学校方应将支付款项汇入服务方指定的银行账户。

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