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二零二四年度大学学生宿舍楼物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的

2.1学生宿舍楼概况

2.2物业管理与服务范围

2.3物业管理与服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算方式

4.物业管理与服务内容

4.1宿舍楼公共区域管理

4.2宿舍楼设施设备维护

4.3宿舍楼安全管理

4.4宿舍楼环境卫生

4.5宿舍楼绿化养护

4.6宿舍楼维修服务

5.合同履行

5.1合同履行地点

5.2合同履行期限

5.3合同履行方式

5.4合同履行责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：物业管理与服务细则

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同其他约定

12.1合同修改

12.2合同解释

12.3合同解除与终止

12.4合同履行与违约责任

12.5合同争议解决

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同备案与存档

14.1合同备案机构

14.2合同备案时间

14.3合同存档机构

14.4合同存档时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X大学

乙方：X物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.合同标的

2.1学生宿舍楼概况

甲方管理的宿舍楼位于省市区，共有学生宿舍栋，房间总数为间。

2.2物业管理与服务范围

乙方负责甲方宿舍楼的物业管理与服务，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。

2.3物业管理与服务期限

本合同自年月日起至年月日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

乙方根据甲方宿舍楼实际情况制定物业管理费用标准，包括但不限于水、电、气、暖、物业费等。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用结算方式

双方每月对物业管理费用进行结算，乙方出具费用结算单。

4.物业管理与服务内容

4.1宿舍楼公共区域管理

乙方负责宿舍楼公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

4.2宿舍楼设施设备维护

乙方负责宿舍楼内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。

4.3宿舍楼安全管理

乙方负责宿舍楼的安全巡查，确保宿舍楼安全无隐患。

4.4宿舍楼环境卫生

乙方负责宿舍楼环境卫生的维护，定期进行公共区域清洁。

4.5宿舍楼绿化养护

乙方负责宿舍楼绿化带的养护，确保绿化带美观、整洁。

4.6宿舍楼维修服务

乙方提供宿舍楼维修服务，及时处理学生报修的维修事项。

5.合同履行

5.1合同履行地点

本合同履行地点为甲方宿舍楼所在地。

5.2合同履行期限

本合同自签订之日起至年月日止。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定支付物业管理费用，乙方应按照合同约定提供物业管理与服务。

5.4合同履行责任

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

6.违约责任

6.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。

6.3违约纠纷解决

违约纠纷解决方式参照第七条“争议解决”条款。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。

7.3争议解决程序

仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》及省市区仲裁委员会的仲裁规则。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方