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二零二四年度房屋买卖合同税费代缴服务协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订背景及目的

1.3协议适用范围

1.4协议生效及终止条款

1.5保密条款

1.6协议履行及变更

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同解除

1.10合同解除条件

1.11合同解除程序

1.12合同解除后的责任

1.13合同解除后的其他事宜

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2买方名称：个人

1.2协议双方地址及联系方式

1.2.1卖方地址：市区路号

1.2.2买方地址：市区路号

1.2.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4买方联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条协议签订背景及目的

2.1协议签订背景

本协议签订旨在明确卖方为买方提供房屋买卖合同税费代缴服务，确保双方在房屋买卖过程中的税费缴纳事宜得到妥善处理。

2.2协议目的

2.2.1卖方目的：为买方提供便捷、高效的税费代缴服务，保障买方权益。

2.2.2买方目的：通过卖方提供的税费代缴服务，简化税费缴纳流程，降低交易成本。

第三条协议适用范围

3.1协议适用房屋

本协议适用于卖方出售的位于市区路号的房产。

3.2协议适用税费

3.2.1房产交易契税

3.2.2房产交易个人所得税

3.2.3房产交易营业税

3.2.4其他相关税费

第四条协议生效及终止条款

4.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2协议终止

4.2.1协议期限：本协议有效期为自签订之日起至房屋买卖合同约定的交房日期止。

4.2.2协议终止条件：协议期满或因房屋买卖合同解除等原因，本协议自动终止。

第五条保密条款

5.1协议双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条协议履行及变更

6.1协议履行

本协议签订后，卖方应按照本协议约定，及时、准确地代缴房屋买卖合同税费。

6.2协议变更

6.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方未按协议约定代缴税费的，应向买方支付相当于应缴税费金额的违约金。

7.1.2卖方未按时履行本协议其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2买方违约责任

7.2.1买方未按协议约定支付代缴税费的，应向卖方支付相当于应缴税费金额的违约金。

7.2.2买方未按时履行本协议其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议处理方式

双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

本协议项下的争议，由市区人民法院管辖。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1协议一方严重违约，导致协议无法履行；

9.1.2协议一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；

9.1.3因不可抗力导致协议无法履行。

9.2合同解除程序

9.2.1发生合同解除条件之一时，违约方应在得知该条件之日起15日内通知对方；

9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复；

9.2.3双方应在接到通知之日起30日内签订合同解除协议。

第十条合同解除条件

10.1协议一方未按协议约定履行代缴税费义务；

10.2协议一方未按协议约定履行保密义务；

10.3协议一方未按协议约定履行其他义务。

第十一条合同解除程序

11.1发生合同解除条件之一时，守约方有权要求违约方履行合同义务；

11.2若违约方拒绝履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条合同解除后的责任

12.1合同解除后，双方应立即终止协议约定的权利和义务；

12.2协议一方因合同解除而遭受损失的，有权要求违约方赔偿损失。

第十三条合同解除后的其他事宜

13.1合同解除后，双方应妥善处理协议约定的未了事项；

13.2合同解除后，双方应相互归还已交付的财产或款项。

第十四条合同附件

14.1本协议附件包括但不限于：

14.1.1房屋买卖合同

14.1.2税费代缴明细表

14.1.3协议双方签字盖章的补充协议

14.1.4其他与本协议履行相关的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本协议所称第三方，是指在房屋买卖合同税费代缴过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、税务代理机构、法律服务机构等。

15.2第三方介入的同意

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