二零二四年度XX小区物业公共区域照明维护合同.docxVIP

二零二四年度小区物业公共区域照明维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的与范围

2.物业公共区域照明设施清单

2.1照明设施种类及数量

2.2照明设施位置分布

2.3照明设施技术参数

3.照明维护服务内容

3.1定期检查与维修

3.2灯具更换与更新

3.3照明设施故障处理

3.4照明设施节能改造

4.服务质量要求

4.1照明设施运行正常率

4.2照明设施故障处理时间

4.3照明设施维护保养标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

5.2费用支付方式及时间

5.3付款违约责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行方式

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1照明设施清单

9.2照明维护服务标准

9.3其他相关文件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除程序

11.2合同终止程序

11.3合同解除与终止后的费用结算

12.合同解除与终止后的责任

12.1合同解除与终止后的违约责任

12.2合同解除与终止后的赔偿标准

13.合同解除与终止后的其他事项

13.1合同解除与终止后的资料交接

13.2合同解除与终止后的保密条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

本合同于2024年1月1日签订，有效期为一年，自合同签订之日起至2025年1月1日止。

1.3合同目的与范围

本合同旨在明确甲乙双方在小区物业公共区域照明维护方面的权利、义务和责任，确保照明设施的正常运行。

2.物业公共区域照明设施清单

2.1照明设施种类及数量

本合同涉及的照明设施包括路灯、庭院灯、地下车库照明等，共计500盏。

2.2照明设施位置分布

照明设施分布在整个小区的公共区域，包括道路、广场、停车场等。

2.3照明设施技术参数

照明设施的技术参数包括功率、电压、光源类型等，详见附件一《照明设施清单》。

3.照明维护服务内容

3.1定期检查与维修

乙方应每月对照明设施进行一次全面检查，发现故障及时维修。

3.2灯具更换与更新

乙方负责更换损坏的灯具，并按照甲方要求更新节能灯具。

3.3照明设施故障处理

乙方应在接到故障报告后2小时内到达现场，及时处理故障。

3.4照明设施节能改造

乙方应协助甲方进行照明设施的节能改造工作。

4.服务质量要求

4.1照明设施运行正常率

照明设施运行正常率不得低于98%。

4.2照明设施故障处理时间

故障处理时间不超过2小时。

4.3照明设施维护保养标准

乙方应按照国家标准和行业规范进行照明设施的维护保养。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方法

本合同服务费用按实际维护工作量计算，每月结算一次。

5.2费用支付方式及时间

甲方应于每月5日前向乙方支付上月服务费用。

5.3付款违约责任

若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付相应滞纳金。

6.合同履行与变更

6.1合同履行方式

乙方应严格按照合同约定履行照明维护服务义务。

6.2合同变更程序

合同的任何变更均需经甲乙双方书面同意。

6.3合同解除条件

合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。

7.违约责任

7.1违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按时完成照明维护工作、未达到服务质量要求、未按时支付服务费用等。

7.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据实际情况确定，双方可在合同中另行约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。