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2024版贝壳房屋买卖合同范本，提升交易效率与便捷性

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方（出卖人）信息

1.2乙方（买受人）信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费金额

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：房屋交易税费计算明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的财产返还

12.2解除合同后的费用承担

12.3解除合同后的其他事项

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方（出卖人）信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系电话：

1.1.4甲方地址：

1.2乙方（买受人）信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系电话：

1.2.4乙方地址：

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋权属情况：

2.5.1房屋为甲方合法所有；

2.5.2房屋无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1房屋交易总价为人民币______元整；

3.2付款方式：

3.2.1乙方应于合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整作为首付款；

3.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余房款人民币______元整；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后______个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前______个工作日内。

4.交易税费及承担

4.1税费种类：

4.1.1契税；

4.1.2印花税；

4.1.3土地增值税；

4.1.4其他相关税费；

4.2税费金额：

4.2.1契税：按交易价格计算；

4.2.2印花税：按交易价格计算；

4.2.3土地增值税：按交易价格计算；

4.2.4其他相关税费：按相关规定计算；

4.3税费承担：

4.3.1甲方承担房屋过户过程中产生的税费；

4.3.2乙方承担房屋交易过程中产生的税费。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：

5.1.1房屋交付时间为______年______月______日；

5.2交付条件：

5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利负担；

5.2.2房屋应具备居住条件；

5.3验收标准：

5.3.1房屋应符合国家关于房屋交付的相关标准；

5.3.2房屋应无漏水、裂缝、渗水等质量问题；

5.4验收程序：

5.4.1乙方应在房屋交付当日进行验收；

5.4.2乙方验收合格后，应在验收记录上签字确认。

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

6.1.2乙方未按约定时间支付房款；

6.1.3任何一方违反合同约定；

6.2违约责任：

6.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元整的违约金；

6.2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元整的违约金；

6.2.3违约方应承担由此产生的损失及合理费用。

7.争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1双方应友好协商解决争议；

7.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：

7.2.1房屋所在地人民法院；

7.3争议解决程序：

7.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼；

7.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____个工作日；

8.1.2乙方未