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二零二四年度农业大棚租赁与转让综合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3乙方名称

1.4乙方地址

2.农业大棚租赁与转让概述

2.1大棚位置

2.2大棚面积

2.3租赁与转让期限

3.租金及费用

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3其他费用

4.租赁与转让条件

4.1租赁条件

4.2转让条件

4.3违约责任

5.大棚设施与维护

5.1大棚设施清单

5.2维护责任

5.3维修费用

6.大棚使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用违规责任

7.农业生产管理

7.1生产计划

7.2技术指导

7.3产品销售

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：大棚设施清单

11.2附件二：租赁与转让协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除与终止程序

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

13.3合同解除与终止的生效日期

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机关

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：农业科技有限公司

1.2甲方地址：省市县镇村

1.3乙方名称：种植合作社

1.4乙方地址：省市县镇村

2.农业大棚租赁与转让概述

2.1大棚位置：位于省市县镇村，具体坐标为X经度，X纬度。

2.2大棚面积：共计X平方米，其中种植区面积为X平方米，生活辅助设施面积为X平方米。

2.3租赁与转让期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.租金及费用

3.1租金标准：每年租金为人民币X万元，分四个季度支付，每个季度租金为人民币X万元。

3.2租金支付方式：乙方应于每个季度首月的5日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3其他费用：包括水费、电费、肥料费、农药费等，由乙方承担，具体费用以实际使用量为准。

4.租赁与转让条件

4.1租赁条件：乙方需按照甲方要求进行农业生产活动，不得擅自改变大棚用途。

4.2转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将大棚及租赁权转让给第三方。

4.3违约责任：若乙方违反租赁条件或转让条件，应向甲方支付人民币X万元的违约金。

5.大棚设施与维护

5.1大棚设施清单：包括但不限于大棚骨架、保温被、灌溉系统、通风系统等。

5.2维护责任：甲方负责大棚设施的日常维护，乙方负责大棚内部设施的维护。

5.3维修费用：因乙方使用不当导致的大棚设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.大棚使用规则

6.1使用范围：乙方仅限于在大棚内进行农业生产活动，不得进行与农业生产无关的经营活动。

6.2使用限制：乙方不得在大棚内饲养家禽、家畜，不得堆放易燃易爆物品。

6.3使用违规责任：若乙方违反使用规则，应向甲方支付人民币X万元的违约金。

7.农业生产管理

7.1生产计划：乙方应于每年年初向甲方提交年度农业生产计划，经甲方审核通过后方可实施。

7.2技术指导：甲方提供必要的技术指导，乙方应积极配合。

7.3产品销售：乙方自行负责产品的销售，甲方不参与产品销售环节。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方违反租赁条件或转让条件，经甲方书面通知后仍未改正。

8.1.2乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍未支付。

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁与转让期限届满。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.3解除与终止程序

8.3.1双方应提前X天书面通知对方合同解除或终止的事由。

8.3.2合同解除或终止后，乙方应立即停止在大棚内的生产活动，并妥善处理剩余产品。

8.3.3双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或费用。

9.1.2乙方违反大棚使用规则，造成设施损坏或安全事故。

9.1.3乙方未按约定履行合同其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币X万元。

9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

9.3违约金

9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至乙方履行完毕违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式